Как узнать свои права на наследство в квартире: опыт семьи — наследницы.

Вопрос:

Какая будет моя доля в квартире после оспаривания договора приватизации, учитывая, что я являюсь наследницей по отцу и бабушке с дедушкой, и нотариус установил, что на квартиру мне принадлежит 1/3, но бабушка хочет оспорить договор приватизации, чтобы на нее, дядю и дедушку была выдана приватизационная доля, а не на троих наследников в порядке долей? Буду ли я вызвана на суд в связи с оспариванием договора приватизации, и каков может быть результат такого оспаривания, учитывая заявление адвоката бабушки о том, что я не имею права на наследство по дедушке в квартире из-за отсутствия прописки отца в ней? Известно также, что я уже получила долю в наследство от дедушки по другим объектам имущества.

Ответ:

Ситуация, описанная в вопросе, является довольно сложной и требует проведения детального юридического анализа конкретных документов и правовых норм, регулирующих данную сферу.

Перейдем к самому вопросу. Если квартира была приватизирована только на дедушку, то при его смерти право собственности на квартиру передается его наследникам по завещанию или по закону. Если у дедушки были двое детей (включая умершего отца автора вопроса), то она должна была быть поделена между наследниками в соответствии с их долями, которые определяются законом.

Согласно статье 1145 Гражданского кодекса РФ, в случае наследования имущества в порядке его правопреемства, наследник первой очереди (дочь) получает долю наследства своего предшественника (отца) на правах тождественности. То есть, автор вопроса должна была получить долю наследства своего отца в размере 1/3 (если у дедушки было двое детей).

Что касается вопроса оспаривания договора приватизации, то в соответствии с Законом РФ «Об основах государственного регулирования в области приватизации государственного и муниципального имущества» договоры приватизации могут быть оспорены по ряду оснований, например, если договор заключен с нарушением закона, если цена продажи была занижена и т.д.

Если суд признает договор приватизации недействительным, то квартира будет считаться наследуемым имуществом дедушки и будет делиться между его наследниками, в том числе и автором вопроса.

Относительно утверждений адвоката бабушки, что у автора вопроса нет права наследования дедушкиной квартиры из-за отсутствия прописки и приватизации на отца, необходимо проведение дополнительного анализа документов и правовых норм.

В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся в данной сфере, который проанализирует все документы и окажет квалифицированную помощь в защите прав наследника.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса Вам понадобится ряд документов, а именно:

  1. Свидетельство о смерти отца и дедушки;

  2. Свидетельство о рождении, свидетельство о браке (если был), свидетельство о смене фамилии (если была) и другие документы, подтверждающие Ваше родство с отцом и дедушкой;

  3. Документы, подтверждающие право преемственности: свидетельство о государственной регистрации права на наследство, завещания, справки о составе наследственного имущества, акты оценки имущества.

Также возможно потребуются документы о приватизации квартиры и документы, подтверждающие право на ее наследование.

Относительно Вашего права на долю в квартире следует уточнить, что по умолчанию после смерти дедушки, который являлся ее собственником, ее доля делится на всех его наследников (супругу, детей, внуков и т.д.) пропорционально их доле в наследстве. То есть, если у дедушки была супруга и двое детей, квартира будет делиться между ними на четверых — супруга получает 1/4, каждый ребенок получает по 1/4. Если ребенок неожиданно умер, его доля переходит его наследникам по закону — то есть, в данном случае, его детям (Вам в качестве отца). Таким образом, если квартира была приватизирована на дедушку до его смерти, то она не принимала участия в его наследовании.

Если Ваша бабушка планирует оспорить договор приватизации, это может повлиять на распределение наследства. Если суд примет решение об отмене приватизации, то квартира станет наследственным имуществом в полном объеме, то есть супружеская доля не будет учитываться. В таком случае каждый из наследников (бабушка, дядя, Вы) будет иметь право на 1/3 доли квартиры.

В любом случае, результат оспаривания договора приватизации зависит от того, какие доказательства будут представлены в суде. Вам необходимо консультироваться с адвокатом, который поможет Вам защитить свои интересы и настоять на праве на получение наследства.

Необходимые статьи

Статья 1112 ГК РФ «Наследование по закону», статья 244 ГК РФ «Доля в наследстве», статья 148 ГПК РФ «Участие наследников в деле», статья 305 ГК РФ «Приватизация жилых помещений граждан».

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий