Как забрать вещи из квартиры пожизненной ренты после смерти бабушки: права наследства и возможные ситуации

Вопрос:

Как мне получить право на наследство, если я, внук, не вступил в наследство и хочу забрать вещи из квартиры, принадлежащей фирме, где моя бабушка проживала по договору пожизненной ренты? Могут ли произойти непредвиденные ситуации с соседями или полицией, если я взять вещи? Могут ли продать квартиру с вещами до моего вступления в наследство? У меня есть незаверенная копия заявления бабушки о передаче имущества и копия ее анкеты, в которой указано о наличии завещания, имею ли я право забирать вещи из квартиры?

Ответ:

Пожизненная рента – это договор, согласно которому собственник имущества (в Вашем случае, квартиры) передает последней обязанность постоянного содержания такого собственника до конца его жизни на определенное лицо (пожизненного рентера). По окончании срока договора право собственности на квартиру возвращается собственнику, независимо от того, сколько времени проживал там рентер.

В Вашем случае, если у Вас нет официально заверенного наследственного свидетельства, Вы не вправе забирать вещи из квартиры, даже если была некоторая устная договоренность. Возможным вариантом для Вас будет обращение в наследственную коммиссию, чтобы получить свидетельство на наследство и только после этого забирать вещи.

Касательно продажи квартиры, фирма не может продать квартиру, пока она не стала правопреемником собственника квартиры, но если квартира составляла имущество, переданное в аренду для оплаты пожизненной ренты, то эта фирма может забрать квартиру после истечения срока договора. Как уже отметилось, согласно условиям договора пожизненной ренты, собственник имущества имеет право на возвращение квартиры после смерти рентера, и подобные условия обычно прописываются в договоре.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

  1. Свидетельство о смерти бабушки;
  2. Договор пожизненной ренты, заключенный между бабушкой и фирмой;
  3. Документы, которые подтверждают существование завещания бабушки, если таковые имеются;
  4. В зависимости от ситуации, могут потребоваться документы, подтверждающие существование других наследников или отсутствие таковых.

На основании этих документов следует проверить, какое имущество было передано во владение фирмы, а какое оставалось у бабушки. Если бабушка являлась собственником квартиры, которую передала в залог пожизненной ренты, то её имущество, оставшееся в квартире, может передаваться в соответствии с завещанием бабушки, если таковое имеется.

Если завещание не было оформлено, в соответствии с законодательством Российской Федерации наследники умершего являются его ближайшие родственники, в данном случае – внук. Таким образом, вы имеете право на наследование имущества бабушки.

Для получения права на наследование необходимо оформить на себя наследственное дело. В данном случае, так как в вопросе не указаны другие наследники, вам следует обратиться в нотариальную контору с заявлением на открытие наследственного дела. После этого вы получите свидетельство о праве на наследство, которое даст вам право на продолжение наследования имущества бабушки и забирание вещей из её квартиры.

Относительно варианта продажи квартиры вместе с вещами, до вашего вступления в наследство, это неправомерно, поскольку имущество правопреемника не может быть продано без самого правопреемника. В случае, если фирма намеревается продать квартиру, вам следует обратиться в суд для защиты ваших прав на наследство и имущество бабушки.

Необходимые статьи

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: — Гражданский кодекс РФ: статьи 1110-1113, 1173, 1174, 1193, 1202, 1203, 1207; — Закон РФ «О наследовании»: статьи 10-12, 16-17, 23, 26.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий