Как защитить право собственности на квартиру: законность дарения и права наследственности

Вопрос:

Что делать жене, если появляется новый сын, который хочет признать договор дарения ничтожным, но он также является владельцем 1/2 доли квартиры, а жена уже получила право собственности на 1/3 долю по завещанию матери, которая является дарителем и умерла в 2011 году?

Ответ:

Если сын, который объявился в 2014 году, не был упомянут в завещании от матери в 2006 году и не был участвующей стороной в договоре дарения в 2006 году, то он не имеет права на признание договора дарения ничтожным. Это связано с тем, что в соответствии с законодательством Российской Федерации наследственные права возникают только у законных наследников, указанных в законе или завещании.

Таким образом, получившая наследство жена имеет право на 1/3 долю квартиры, как указано в завещании матери, а оставшаяся 1/2 доля принадлежит другому сыну.

Если стороны не смогут решить вопросы по разделу наследства между собой добровольно, то необходимо обратиться в суд для разрешения спорных вопросов.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

  1. Копия завещания, составленного мамой в 2006 году;
  2. Копия договора дарения, подписанного между мамой и сыном в 2006 году;
  3. Документ, подтверждающий смерть сына в 2008 году;
  4. Документ, подтверждающий вступление жены в наследство и получение права собственности на 1/3 долю в квартире согласно законодательству РФ;
  5. Документ, подтверждающий смерть мамы в 2011 году.

Однако, принтередиться к правомерности действий сына 2014 года, необходимо рассмотреть наличие каких-либо оспариваемых обстоятельств, которые могут привести к признанию договора дарения ничтожным. В соответствии с пунктом 1 статьи 575 Гражданского кодекса РФ, дарение может быть оспорено, если даритель совершил его под влиянием заблуждения, обмана, насилия или угрозы. Также, согласно пункту 2 статьи 582 Гражданского кодекса РФ, даритель может лишить даруемого имущества, если даруемое имущество будет использовано в противоречии с публичными интересами.

Поэтому, для определения правомерности действий сына 2014 года необходимо провести анализ наличия указанных выше обстоятельств и рассмотреть их в соответствии с законодательством РФ.

В связи с этим, жене, владеющей 1/3 долей права собственности на квартиру, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области, для защиты своих прав и интересов в случае возникновения споров по наследственным вопросам.

Необходимые статьи

Гражданский кодекс РФ: Статья 1112. Раздел имущества при наследовании. Статья 1113. Ограничения права распоряжения имуществом при наследовании. Статья 1121. Отказ от наследства. Статья 182. Договор дарения. Статья 253. Основания признания сделок ничтожными. Статья 549. Заключение договора уступки требования.

Обратитесь также к нормам Гражданского процессуального кодекса РФ, которые регулируют порядок решения споров между наследниками и других лиц, имеющих права на наследство. Статья 225. О спорах между наследниками и другими лицами, имеющими право на наследство. Статья 226. Судебный порядок защиты наследственного права.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий