Как защитить свои права, если коллекторы заявили о безосновательности аренды квартиры сиротой, которая получила ее в наследство?

Вопрос:

«Почему коллекторы заявили, что я не имела права сдавать квартиру, если у меня на руках есть договор найма, а я получила ее в качестве сироты? Квартира находится в другом городе и была сдана молодой семье, но я не понимаю, почему не могу распоряжаться ею в течение пяти лет?»

Ответ:

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сироты в возрасте до 18 лет считаются несовершеннолетними и не имеют права распоряжаться своим имуществом. Однако, если имущество было передано в пользование сироте на правах социального найма, то она имеет право сдавать данное имущество в соответствии с договором найма, заключенным между ней и арендатором. При этом, на основании закона, сироты несут ответственность за сохранность этого имущества и за своевременную оплату коммунальных услуг за него.

В данном случае, необходимо уточнить условия договора найма, заключенного между сиротой и арендатором, чтобы выяснить, были ли нарушены какие-либо его условия. При конфликте сторон в данной ситуации, необходимо обратиться в суд для разрешения спора.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса будет необходимо предъявить юридические документы, подтверждающие наличие у вас права собственности на квартиру, а также договор найма, заключенный между вами и молодой семьей, выступающей в качестве арендатора. Кроме того, важно проверить условия договора найма на предмет того, допускаются ли подобные действия сдатчика. В случае возникновения конфликта, стороны имеют право обратиться в суд для решения спора. Однако, для начала рекомендуется обратиться к юристу или органам опеки и попечительства для консультации и помощи в разрешении вопроса.

Необходимые статьи

Статья 122 Жилищного кодекса Российской Федерации «Уступка и подзалог квартир»

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор найма жилого помещения»

Статья 128 Конституции Российской Федерации «Защита частной собственности»

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий