Вопрос:
Какие мои права на наследство квартиры, которая была приватизирована матерью моего умершего мужа, если я являюсь его вдовой, нуждаюсь в жилье уже 7 лет и хочу продать свою часть, но матерь мужа не согласна и ссылается на свой возраст?
Ответ:
При наличии права на наследование доли в общей квартире, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственники имущества не могут самостоятельно разделить его между собой, имущество подлежит продаже и полученные деньги распределяются между собственниками пропорционально их долям. При этом возраст свекрови не является основанием для отказа в реализации наследственного права на вашу долю в квартире.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о разделе наследства. Для подачи иска необходимо предоставить следующие документы:
1) свидетельство о смерти мужа;
2) свидетельства о рождении всех наследников (включая матерью мужа);
3) свидетельства о регистрации всех наследников по месту жительства (прописке) в данной квартире;
4) свидетельства о праве собственности на квартиру (картотека, выписка из ЕГРН).
Суд принимает решение о разделе наследства истцу в соответствии с действующим законодательством, а именно, доля истца в наследстве определяется пропорционально количеству наследников всего, в данном случае, одна треть составляет именно его долю в квартире.
Таким образом, если матерь мужа не дает согласие на продажу квартиры или выкуп вашей части ей не подходит, решение принимает суд в порядке, установленном законом.
Необходимые статьи
Статья 1147 Гражданского кодекса Российской Федерации «Доли в праве собственности». Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации «Строительство зданий и сооружений». Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации «Участие в долевом строительстве». Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Регулирование отношений, связанных с долевым строительством в многоквартирных домах». Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации «Ограничения в распоряжении долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме». Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации «Использование общего имущества в многоквартирном доме».
