Вопрос:
Должна ли квартира, приобретенная покупателем, но не зарегистрированная до его смерти, включаться в наследственную массу в соответствии с законодательством Российской Федерации?
Ответ:
Добрый день! Если покупатель умер до государственной регистрации своего права собственности на квартиру, то в соответствии с пунктом 2 статьи 562 Гражданского кодекса Российской Федерации квартира не переходит наследникам, так как право собственности на нее еще не было зарегистрировано на покупателя. Поэтому квартира не является частью наследственной массы, и ее приобретатель не получит право на ее наследственном владении.
Необходимые документы
В данном случае для решения вопроса о том, должна ли квартира включаться в наследственную массу, потребуются следующие документы:
- Свидетельство о смерти покупателя.
- Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.
- Документы, подтверждающие факт оплаты квартиры, например, квитанции об оплате или выписки из банковского счета.
- Заявление от наследников о включении квартиры в наследственную массу, если наследниками являются родственники покупателя или он оставил завещание.
- Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру, например, свидетельство о собственности.
На основании предоставленной выше информации юрист сможет провести юридический анализ ситуации и дать соответствующую консультацию по правовому статусу квартиры.
Необходимые статьи
Статья 1217 Гражданского кодекса Российской Федерации.
