Когда можно продать квартиру, полученную в наследство от родителей — советы по срокам и процедурам

Вопрос:

«Какое время должно пройти после наследования квартиры от родителей, чтобы я, как один из двух наследников, мог продать ее?»

Ответ:

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, наследственное имущество можно продавать после принятия наследства и оформления права собственности на него. То есть, если вы уже оформили право собственности на квартиру, то можете ее продавать в любое время. Однако, если вы еще не оформили право собственности, то необходимо сначала выполнить все необходимые формальности по оформлению наследства. Также стоит учитывать, что если в наследстве есть несколько наследников, то продажа имущества может быть неоднозначной. В этом случае лучше получить согласие всех наследников на продажу или разделить имущество между ними.

Необходимые документы

Для продажи квартиры, которая была унаследована, необходимо выпустить свидетельство о праве на наследство или заверенную копию завещания, подтверждающую право на наследование квартиры. Также нужно оформить документы на продажу квартиры с помощью нотариуса, который зарегистрирует сделку и внесет изменения в государственный реестр недвижимости. После продажи квартиры следует оформить новый договор купли-продажи и получить деньги за нее. Все эти документы помогут решить вопрос продажи унаследованной квартиры. Однако, важно учитывать налоговые аспекты в данной ситуации. Поэтому, для получения полной информации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к квалифицированному специалисту.

Необходимые статьи

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить несколько обстоятельств, например, был ли проведен дележ наследства между наследниками, решено ли было продавать квартиру в рамках такого дележа, согласны ли на продажу все наследники и др.

Однако в целом, для продажи квартиры, унаследованной по завещанию или по закону, необходимо успешно пройти следующие стадии:

  1. Оформление прав на наследство (ст. 1116 — 1143 ГК РФ);
  2. Получение свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 — 1158 ГК РФ);
  3. Определение долей в наследстве каждого наследника, при отсутствии согласия наследников между собой — раздел наследства судом (ст. 1156 — 1157, 1194 — 1204 ГК РФ);
  4. Определение порядка реализации имущества (ст. 1158 ГК РФ);
  5. Оценка квартиры (ст. 121 ГК РФ);
  6. Подготовка документов для продажи (ст. 554, 580, 579 и другие статьи ГК РФ);
  7. Разрешение вопросов с лицами, проживающими в квартире (ст. 244, 250 ЖК РФ);
  8. Проведение сделки купли-продажи квартиры (ст. 554 — 563 ГК РФ).

Однако отмечу, что данная информация не является юридической консультацией и не может заменить профессиональную консультацию адвоката или юриста. Для получения более точной информации, рекомендую обратиться к профессиональному юристу.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий