Наследственная квартира без регистрации в Росреестре: права владения и продажи, наследование детьми

Вопрос:

Как мне получить права на квартиру, которая была мне передана в наследство, но еще не зарегистрирована в Росреестре? Я могу использовать ее, но не имею права на продажу или другие действия с ней. И что произойдет с квартирой после моей смерти, учитывая, что наследники (дети) также будут иметь права на нее?

Ответ:

Если квартира была официально передана вам в наследство, вы являетесь ее законным владельцем. Тем не менее, без правильной регистрации в Росреестре вы не можете проводить сделки с ней, такие как продажа, дарение и т.д. Также рекомендуется зарегистрировать квартиру в целях ее лучшей защиты от предъявления третьими лицами незаконных претензий. В будущем, если захотите завещать квартиру своим наследникам, то они получат права на ее наследование в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

  1. Свидетельство о праве на наследство — это документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру на наследника после смерти собственника.

  2. Договор купли-продажи или дарения квартиры — если такой документ был составлен в процессе передачи права на квартиру в наследство.

  3. Заявление на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество — необходимо подать в Росреестр для государственной регистрации права на квартиру после ее получения в наследство.

  4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в предыдущих собственников — это может быть свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

  5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру — это могут быть справки из налоговой инспекции, судебных решений и т.д.

После государственной регистрации права на квартиру в Росреестре, вы сможете свободно распоряжаться правом собственности на квартиру, включая ее продажу, сдачу в аренду и т.д. В случае вашей смерти, право на квартиру перейдет на ваших законных наследников.

Необходимые статьи

Статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации: — статья 208: право на наследство; — статья 218: момент возникновения права на наследство; — статья 224: состав наследства; — статья 439: ограничение полномочий владельца недвижимости.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий