Наследственная квартира с долей собственности: владельцы сестры и несовершеннолетний племянник, задолженность за коммунальные услуги не оплачена

Вопрос:

Как решить проблему с квартирой, наследованной мною, если за нее и коммунальные услуги не была произведена оплата в течение 8 месяцев, а моя сестра, обладающая четвертью доли собственности, отказывается ее продавать из-за школы рядом, в которой учится ее несовершеннолетний племянник?

Ответ:

Если возможности погасить задолженность по коммунальным платежам нет, то вам следует обратиться в суд с иском о разделе общей собственности, то есть квартиры. Суд может принять решение о продаже квартиры и поделить выручку между владельцами долей. Однако, если у несовершеннолетнего ребенка нет другого места жительства, суд может рассмотреть возможность оставить ему долю в квартире. В любом случае, необходимо обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для составления правильного и качественного иска и представления ваших интересов в суде.

Необходимые документы

Для решения данной ситуации понадобятся:

  1. Документы, подтверждающие наличие квартиры и право на собственность (свидетельство о праве собственности на квартиру, акт о приеме-передаче наследства и др.).

  2. Документы, связанные с договорами на коммунальные услуги (договора на электроэнергию, газ, воду, телефон) и доказательства того, что они не были оплачены в течение последних 8 месяцев (счета за услуги, письменные уведомления от поставщиков услуг).

  3. Документы, подтверждающие статус сироты и получение наследства, а также состав наследников (свидетельства о рождении, свидетельства о смерти родителей, завещание).

  4. Если предполагается продажа квартиры, то будет необходимо заключить договор купли-продажи и получить разрешение на сделку от несовершеннолетнего наследника.

  5. Также может потребоваться участие юриста или нотариуса для решения вопросов, связанных с разделом совместной собственности и оформлением сделки.

Однако, если вы не можете платить за квартиру, то возможно стоит обратиться за юридической помощью для правильного решения данной ситуации.

Необходимые статьи

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Содержание и использование общей имущественной части объекта недвижимости».

Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации «Управление общим имуществом собственников».

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор коммерческого найма жилого помещения».

Статья 332 Гражданского кодекса Российской Федерации «Долевая собственность».

Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации «О вкладе в право на общее имущество».

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий