Приобретение доли в квартире: купля-продажа, наследственное право, распределение наследства и налоговые вычеты

Вопрос:

Какие варианты получения доли в квартире могут быть учтены при распределении наследства между моей мамой и «новой бабушкой», включая наследование по дедушке, выкуп доли у бабушки и приобретение доли по договору купли-продажи, и какие налоговые вычеты мне доступны при таких ситуациях?

Ответ:

Обращаем ваше внимание на то, что данная информация может быть неактуальной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, которое изменяется и дополняется постоянно.

Согласно статье 218 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет может быть осуществлен при приобретении наследственного имущества. Однако, в данном случае следует уточнить, была ли наследственная доля дедушки выкуплена до его смерти или после. Если доля была выкуплена после смерти дедушки и наследство было распределено между мамой и новой бабушкой, то эта ситуация не может рассматриваться как приобретение наследственного имущества, а скорее как приобретение доли в уже существующей совместной собственности.

Таким образом, возможность получения налогового вычета зависит от того, была ли выкуплена доля в квартире до или после распределения наследства. Если доля была выкуплена до распределения наследства и бабушка была участником наследственного имущества, то возможность получения налогового вычета имеется. Если же выкуп доли осуществлялся после распределения наследства, то налоговый вычет в данной ситуации не применяется.

Однако, следует учитывать, что каждый случай индивидуален, и для точного ответа на вопрос необходимо обратиться к специалисту соответствующей области.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли в квартире. 2. Документы, подтверждающие оплату за приобретение доли в квартире. 3. Свидетельство о смерти дедушки и распределении наследства между вашей мамой и новой бабушкой. 4. Документы, подтверждающие ваше право на получение налогового вычета (например, декларацию по налогу на доходы физических лиц).

Относительно возможности получения налогового вычета, следует отметить, что согласно налоговому законодательству Российской Федерации налоговый вычет на приобретение жилья можно использовать только в случае, если приобретатель доли в квартире является собственником жилого помещения в течение трех лет до приобретения доли, а также не имеет другой доли в этом жилище до момента такого приобретения. Если эти условия выполняются, то вы можете рассчитывать на получение налогового вычета. Однако, в данном случае, вопрос о родстве приобретателей доли в квартире не имеет принципиального значения для возможности получения налогового вычета.

Необходимые статьи

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: — Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-259, 346, 1214-1217, 1235; — Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий