Вопрос:
Будет ли налог после продажи квартиры, учитывая ее исходное разделение между сестрой мужа и супругой умершего мужа, если каждому из них принадлежала по 1/2 доли, а муж умер в 2019 году, а сестра мужа и супруга умершего мужа вступили в наследство после него?
Ответ:
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доход физических лиц взимается только в случае получения дохода свыше установленной законом нормы — 5 миллионов рублей за год.
Если доход от продажи квартиры будет превышать указанную сумму, то налог будет взиматься с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры, а также расходов, связанных с продажей квартиры.
В случае наследования квартиры, налог на доход физических лиц взиматься не будет. Однако стоимость наследуемой доли в квартире будет учитываться при определении налоговой базы при последующей продаже.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, подтверждающим право на наследство. В первую очередь это завещание умершего мужа (если такое имеется), свидетельство о смерти мужа и свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.
Относительно налога после продажи квартиры, в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, налог на прибыль физических лиц не облагается при отчуждении имущества, находящегося в личной собственности, в том числе при продаже доли в квартире. Однако, если квартира была получена наследниками в наследство, то при продаже ее налог будет начислен.
Также следует учесть, что освобождение от налога при продаже недвижимости применяется только по условию, что этот объект недвижимости владеется более трёх лет. Если квартира была куплена менее 3 лет назад (т.е. не является объектом долгосрочного владения), при продаже ее до наступления 3-х летнего срока, налог будет начислен по ставке 13% от дохода.
Точнее ответ на данный вопрос будет возможен только после ознакомления со всеми необходимыми документами. Рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения более детальной консультации в конкретной ситуации.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ «Право собственности».
- Статья 117 Налогового кодекса РФ «Обложение налогом доходов физических лиц».
