Продажа квартиры с наследством: нужно ли платить налог 13% в 2021 году?

Вопрос:

При продаже квартиры за 2,300,000 рублей в 2011 г., я вступил в наследство с братом по 1/2 доле в 2010 г. Нужно ли мне платить налог в размере 13% в данном случае?

Ответ:

Для ответа на этот вопрос необходимо уточнить, являлись ли вы на момент наследования резидентами Российской Федерации, а также является ли квартира, которую вы продали, вашей основной жилой площадью.

Если вы являлись резидентом Российской Федерации на момент наследования и продали квартиру, которая не является вашей основной жилой площадью, то вы должны будете заплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью наследования и ценой продажи квартиры.

Однако, если квартира, которую вы продали, была вашей основной жилой площадью и вы проживали в ней более трех лет, то вы можете расчитывать на освобождение от налога на доход в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Но для более точного ответа и расчета налоговой обязанности в данном случае рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового законодательства.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор о наследовании, подтверждающий получение наследственного имущества в долевой доле в 2010 году. 2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2011 году и оформленный у нотариуса. 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя наследников в долевой доле в 2010 году. 4. Документы, подтверждающие расходы на улучшение квартиры, если такие имеются.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, полученной в результате наследования, налогообложение возникает только в том случае, если на момент продажи с момента наследования прошло менее трех лет. В данном случае, с момента наследования до момента продажи прошло более трех лет, следовательно, налог на доходы физических лиц в размере 13% платить не нужно. Однако, необходимо иметь в виду, что при распределении полученных от продажи средств между наследниками, возможно возникновение налоговых обязательств в зависимости от фактических обстоятельств каждого конкретного случая.

Необходимые статьи

Статья 219 Налогового кодекса РФ: налог на доходы физических лиц оплачивается по ставке 13% от дохода, если этот доход не освобожден от налогообложения в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Статья 217 Налогового кодекса РФ: доходом является разность между суммой полученных доходов и размером принятых налоговыми вычетов.

Статья 220 Налогового кодекса РФ: в налоговую базу включаются доходы, полученные физическим лицом в течение налогового периода, включая доходы от продажи имущества.

Таким образом, при продаже квартиры в 2011 году налог на доходы физических лиц должен быть уплачен по ставке 13% от разницы между суммой полученных доходов и размером принятых налоговыми вычетов.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий