Как правильно оформить наследство комнаты: разбираем все тезисы и узнаем об уплате налога и проведении оценки

Вопрос:

Что я должен сделать, если моя мама входит в наследство на комнату после смерти брата и нотариус требует проведения оценки недвижимости за 5 тыс. рублей и уплаты 0,6% от данной оценки, мотивируя свои требования тем, что без этого не смогут зарегистрировать комнату на маму? Является ли данная уплата налогом и на что она направлена? Также у меня возникли сомнения в необходимости проведения оценки и правомерности требований нотариуса.

Ответ:

Согласно законодательству Российской Федерации, при наследовании имущества, на которое установлено право собственности, наследник обязан заплатить государственную пошлину в размере 0,6% от его стоимости. Оценка имущества может быть проведена для определения его рыночной стоимости при наследовании, однако такова она не является обязательным условием регистрации наследства. Если мама не согласна с действиями нотариуса, она может обратиться в уполномоченный орган, который сможет разъяснить все вопросы, связанные с оформлением наследства.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса потребуется:

  1. Свидетельство о праве собственности на комнату умершего брата;
  2. Свидетельства о рождении мамы и умершего брата;
  3. Свидетельства о смерти умершего брата;
  4. Свидетельство о браке или о расторжении брака (если таковое имеется);
  5. Заявление о принятии наследства;
  6. Оценку недвижимости.

Нотариус правильно требует предоставление оценки недвижимости, так как это одно из требований закона при оформлении наследства. Оценка недвижимости не является налогом, а является процедурой определения рыночной стоимости имущества наследника с целью определения налога на наследство и подарки.

Кроме того, для этого типа наследования (установление права на наследство по закону) необходимо подтверждение стоимости наследуемого имущества. Без оценки ценности имущества наследника не сможет быть учтено налоговой службой и его права на наследство не будут закреплены законом.

Таким образом, необходимость в проведении оценки является законной и необходимой при наследовании имущества.

Необходимые статьи

Статьи закона, применимые для решения данной ситуации:

  1. Статья 1140 ГК РФ «Оценка имущества при наследовании».

  2. Статья 1205 ГК РФ «Распределение наследства».

  3. Статья 19 Федерального закона от 31 мая 2002 г. № 63-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

  4. Статья 333.33 Налогового кодекса РФ «Налог на имущество физических лиц».

Относительно уплаты 0,6% от оценочной стоимости недвижимости необходимо уточнить у нотариуса, на каком основании он требует данную оплату. Ежели это налог на имущество физических лиц, то необходимо проверить, соответствует ли данная требования налоговому законодательству.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий