Налог при продаже коммерческих зданий, унаследованных несовершеннолетним: расчет и сумма

Вопрос:

Какой налог с продажи коммерческих зданий, которые принадлежат мне и были унаследованы от родственников, если я являюсь несовершеннолетним и эти здания арендуются ООО, а собственность на них превышает 9 лет?

Ответ:

Если наследник решит продать коммерческие здания, то он должен будет заплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между полученной суммой продажи и стоимостью, установленной на момент наследования. Для определения стоимости имущества наследнику необходимо будет обратиться в Федеральную налоговую службу для получения справки о средней рыночной стоимости недвижимости в месте её нахождения на момент открытия наследства. Также наследник должен учесть, что при продаже имущества, находящегося в собственности больше 5 лет, налогообложение осуществляется по ставке 0%. Однако, при продаже недвижимости, которая использовалась для осуществления предпринимательской деятельности, налоговые нормы могут быть более сложными и требуют дополнительного анализа.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на ряд документов, а именно:

  1. Свидетельство о праве собственности на коммерческие здания.
  2. Документы, подтверждающие факт наследования зданий.
  3. Документы об аренде зданий ООО (договор аренды, оплачиваемые арендные платежи и т. д.).
  4. При продаже зданий несовершеннолетнему наследнику может потребоваться разрешение суда или опекуна.

С учетом указанных документов наследник должен будет уплатить налог на доходы физических лиц, который зависит от срока владения недвижимостью и размера полученной выручки при ее продаже. Также важно заранее ознакомиться с законодательством, которое регламентирует вопросы налогообложения при продаже недвижимости на территории России.

Необходимые статьи

Налог на прибыль организаций в соответствии с Налоговым кодексом РФ (статья 284-290). Налог на доходы физических лиц в соответствии с Налоговым кодексом РФ (статья 207-210). Налог на имущество физических лиц в соответствии с Налоговым кодексом РФ (статья 380-389).

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий