Налог при продаже унаследованной комнаты инвалидом 2 группы: расчеты и сумма при доходе до 1 млн рублей

Вопрос:

«Если я, являясь инвалидом 2 группы, продаю имущество, обязан ли я выплатить налог на продажу? Если да, то какой будет размер налога, если сумма продажи составляет от 500 тыс. до 1 миллиона рублей? Может ли применяться в случае унаследованного имущества какая-либо налоговая льгота или особенность налогообложения? И, наконец, для получения точного ответа на этот вопрос, необходимо провести юридическую экспертизу документации?»

Ответ:

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, инвалидам II группы необходимо платить налог на доходы физических лиц по ставке 13% при получении дохода свыше 400 тыс. руб. в год. Если инвалид продает унаследованную комнату за 500 тыс. рублей и это единственный доход за год, то он должен платить налог в размере 13% от суммы свыше 400 тыс. рублей, то есть 13% от 100 тыс. рублей, т.е. 13 000 рублей. При этом необходимо учитывать, что налоговый период для физических лиц составляет один календарный год, поэтому другие доходы инвалида за год могут повлиять на сумму налога, который ему необходимо будет уплатить. Также необходимо уточнять, какой именно налог будет применен к продаже унаследованной комнаты, в зависимости от ее типа и статуса (например, планируется ли продавать жилье, которое было приобретено до введения налога на имущество физических лиц).

Необходимые документы

Чтобы определить, какой налог нужно будет заплатить инвалиду 2 группы при продаже унаследованной комнаты за 500 тысяч рублей (до миллиона рублей), вам потребуются следующие документы:

  1. Договор на продажу комнаты или свидетельство на право собственности на комнату;
  2. Документы, подтверждающие, что комната была унаследована, например, завещание или свидетельство на право наследования;
  3. Данные об инвалидности, подтверждающие степень инвалидности (в данном случае – инвалидности 2 группы);
  4. Расчет налога на продажу недвижимости (который вы можете получить в налоговой инспекции);
  5. Копия паспорта и ИНН инвалида.

Стоит учесть, что при продаже унаследованной комнаты до миллиона рублей налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не нужно платить. Если же сумма продажи превышает миллион рублей, налог будет составлять 13% от суммы свыше миллиона рублей. Однако в случае продажи недвижимости, заплата налога может зависеть от многих других факторов, которые могут потребоваться дополнительных документов и консультаций с налоговыми экспертами.

Необходимые статьи

Налоговый кодекс Российской Федерации:

  • Статья 217 — Налог на доходы физических лиц;
  • Статья 220 — Особенности налогообложения доходов физических лиц, полученных из источников в Российской Федерации, при продаже имущества.

Также, возможно, рассмотрение со стороны законодательства о социальной защите инвалидов.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий