Продажа дачи с совладельцем, унаследованной собственности: как решить вопрос налога и доли?

Вопрос:

Как поступить, если я и еще один собственник наследовали дачу, а один из нас умер, на его долю вступил родственник, и мы решили продать свои доли? Кто должен заплатить налог при продаже доли дачи?

Ответ:

Если на дачу было два собственника, то после смерти одного из них наследник приобретает долю по наследству. При продаже дачи, налог на имущество физических лиц платится пропорционально долям владельцев. То есть, если умерший собственник владел половиной доли, то налог при продаже должен быть оплачен пропорционально половине доли его наследника и половине доли другого собственника в соответствующем размере. Налог на имущество физических лиц взимается непосредственно с собственников, пропорционально их долям владения.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о собственности на дачный участок, в котором указаны собственники.

2) Документы, подтверждающие право родственника на наследование доли в дачном участке.

3) Документы, подтверждающие факт продажи дачного участка, например, договор купли-продажи.

Относительно налога: в соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости собственник должен заплатить налог на доход с продажи имущества. Размер налога зависит от стоимости проданного имущества и времени владения. Однако, если наследование произошло менее чем год назад, то налоговая ставка увеличивается в два раза. В данном случае, исходя из того, что наследование произошло, вероятнее всего, менее года назад, родственник, купивший долю, должен будет заплатить налог на доход с продажи этой доли в двойном размере, согласно действующему законодательству.

Необходимые статьи

Статья 131 ГК РФ «Переход права собственности вследствие наследования».

Статья 224 ГК РФ «Доли собственников в праве собственности на общую вещь».

Статья 250 НК РФ «Налог на доходы физических лиц».

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий