Как изменить доли наследства после неправильного выделения и как провести сделку купли-продажи? Практический гайд.

Вопрос:

Каким образом можно изменить доли и провести сделку купли-продажи недвижимости, если суд выделил их неправильно после подачи иска на одновременное вступление в наследство и выделение долей по материнскому капиталу и требуется повторное обращение в суд? Может ли нотариус осуществить такие изменения?

Ответ:

Если уже имеется решение суда, которое определило неверное выделение долей детям, то необходимо обратиться в суд с заявлением о внесении изменений в решение суда. Нотариус не имеет права изменять решение суда, его компетенция ограничена приведением документов в соответствие с законодательством. После изменения решения суда, уже можно будет совершить сделку купли-продажи.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Решение суда о выделении долей детям; 2) Документы, подтверждающие право на наследство, а именно свидетельство о смерти мужа и свидетельства о рождении детей; 3) Документы, подтверждающие наличие материнского (семейного) капитала; 4) Решение суда об уточнении долей детей в материнском (семейном) капитале, если такое было вынесено; 5) Документы о купле-продаже объектов, которые могут заинтересовать Вас.

Относительно замены долей детей, то в первую очередь необходимо проконсультироваться с адвокатом и/или нотариусом, так как возможно требуется новое решение суда.

Необходимые статьи

Статьи Закона «О наследовании» применимы для решения данного вопроса, а именно: — Статья 1118 — выделение долей наследства; — Статья 1150 — исправление решения суда; — Статья 1151 — оспаривание искового решения.

Также могут быть применимы некоторые статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации, связанные с договорами купли-продажи недвижимого имущества.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий