Как наследственное право и регистрация наследства влияют на право на жилье? Как учитывать лимит м2 и размер наследованной комнаты при исключении из очереди на жилье? Что происходит с жилищными условиями при продаже доли комнаты?.

Вопрос:

Как наследственное право и право на жилье от государства связаны с регистрацией наследства и исключением из очереди на жилье, учитывая лимит м2 для учета в очереди на жилье и размер наследованной комнаты в сравнении с нормативами, а также возможность продажи доли комнаты и ее последствия для жилищных условий?

Ответ:

При получении наследства в виде индивидуальной доли в квартире, регистрация на это жилье ставится на учет в Федеральной службе по вопросам регистрации, переселения и учета населения (Росреестре) по месту нахождения квартиры. Эта регистрация вам не исключит из очереди на жильё в соответствии с действующим законодательством РФ.

Кроме того, наследники вправе продавать свою долю в наследство, в том числе комнату, и полученные от продажи средства не будут считаться доходом. Однако, продажа вашей доли в комнате может повлиять на возможность улучшения жилищных условий, поэтому рекомендуется обратиться к уполномоченному органу по вопросам жилищных прав для получения консультации по данному вопросу.

Относительно вопроса о лимите метража при учете в собственности, в соответствии с действующим законодательством РФ, отсутствуют лимиты по размеру площади жилых помещений, находящихся в собственности граждан, которые могли бы исключать их из учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Свидетельство о смерти папы.

  2. Свидетельство о рождении унаследовавшей комнату дочери.

  3. Завещание папы, если оно есть.

  4. Документы на право наследования (справка из налоговой инспекции, справка о составе наследства).

  5. Копия свидетельства о браке дочери.

  6. Копии паспортов членов семьи.

  7. Документы на комнату (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения).

Ответ на вопрос о том, будут ли исключены из очереди на жилье те, кто зарегистрирует право наследства в регистрационной палате, зависит от правил и условий программы предоставления жилья в данной местности. Во многих регионах России существуют определенные ограничения по площади жилья, которое может быть предоставлено от государства. Чаще всего это ограничение составляет примерно 18 м2 на одного человека. В данном случае полученная в наследство комната является очень маленькой и, скорее всего, не будет учитываться при расчете потребности семьи в жилье.

По поводу вопроса об ухудшении жилищных условий при продаже доли комнаты следует отметить, что в соответствии с Законом о государственной регистрации прав недвижимости и сделок с ней право на продажу недвижимости (в данном случае доли в комнате) предусмотрено законом. Однако, если продажа доли в комнате приведет к тому, что станут нарушены права других наследников или других законных заинтересованных лиц, то такая продажа может быть оспорена в суде.

Необходимые статьи

Наследственное право Российской Федерации:

  • Статья 1147. Право наследования по закону
  • Статья 1171. Право собственности на наследственное имущество
  • Статья 1201. Ограничения на наследование и дарение жилых помещений
  • Статья 1202. Ограничения на наследование и дарение земельных участков с находящимися на них жилыми домами или квартирами
  • Статья 1203. Ограничения на наследование прав на помещения общего пользования в жилых домах
  • Статья 1206. Ограничения на отчуждение жилых помещений, приобретенных от государства по договору социального найма
  • Статья 1208. Создание, прекращение и переход права собственности на жилье и жилые помещения
  • Статья 1210. Особенности правового регулирования наследования жилых помещений.

Вопрос расширения жилья и лимита м2 не имеет прямого отношения к закону о наследовании и требует отдельного анализа на основе жилищного законодательства Российской Федерации.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий