Вопрос:
Как оформить право собственности на пай, если у матери он уже более 10 лет, а я, как наследница, получила в наследство дом, возможно находящийся на данном пае? С чего начать и к кому обратиться? Нужно ли уточнить список основных пайщиков и какие документы необходимы для оформления права?
Ответ:
Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, чем является данный «пай» (доля в праве собственности на земельный участок или доля в праве управления имуществом коллектива, название хозяйственного общества и т.д.). В зависимости от этого документы, которые нужны для оформления данного «пая» на вас и порядок обращения будут различаться.
Однако, если предположить, что это земельный участок, то в соответствии с Гражданским кодексом РФ, доля в праве собственности на земельный участок может быть передана по наследству или продана. Для оформления доли в праве собственности на земельный участок на себя необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Для этого вам понадобятся следующие документы:
- свидетельство о смерти матери;
- завещание (если таковое имеется) или свидетельство о наследовании;
- документы на имущество (в данном случае, на дом) и земельный участок;
- копия договора купли-продажи (если доля была приобретена от других наследников).
Также для оформления доли в праве собственности на земельный участок могут потребоваться другие документы в зависимости от ситуации.
Поэтому, наилучшим решением будет обратиться к квалифицированному юристу, который сможет собрать полный пакет документов и оформить долю на вас в соответствии с законодательством РФ.
Необходимые документы
Для оформления права собственности на долю в пае необходимо обратиться в местный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Первоначально Вам следует обратиться в Орган государственной власти, осуществляющий функции по организации и проведению государственной регистрации недвижимости в Вашем регионе.
В качестве документов, которые понадобятся для оформления права собственности на наследованный участок земли, служат документы: — Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок; — Документ, подтверждающий право на наследство; — Свидетельства о регистрации прав на недвижимость, подтверждающие переход права на землю; — Документ, подтверждающий Ваше личное участие в наследственной массе Вашей матери; — Решения судов, свидетельства о прекращении установления обязательств после смерти матери.
Также, Вам, возможно, потребуются документы, которые подтверждают наличие наследуемой доли в пае колхоза. Если вы не имеете таких документов, мы советуем обратиться в местное отделение колхоза за получением необходимой информации и документов.
Необходимые статьи
Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации: права на земельный участок или на долю в нем могут быть удостоверены государственным актом о праве собственности на земельный участок либо иным актом, установленным федеральными законами.
Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности возникает на земельный участок на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок.
Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации: государственный акт о праве собственности на земельный участок выдается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в органы Росреестра и предоставить сопутствующую документацию в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также потребуется уточнить происхождение пая и сделать нужные записи в документах на основании наследственных прав.
