Вопрос:
Каковы последствия, если один из наследников умершего дольщика не подтвердил свое наследство в течение года, установленного законодательством, и как эта ситуация регулируется в российской законодательной практике?
Ответ:
Данная ситуация зависит от договора долевого участия и от того, было ли установлено право преимущественной покупки доли в случае наследования. Если такое право было установлено, оно может быть реализовано другими дольщиками в течение определенного времени после смерти дольщика-наследника. Если такого права нет, то наследство передается в соответствии с законодательством о наследовании РФ. Если наследник не явился подтвердить наследство, суд может вынести решение о его признании недостаточно наследствоотходящим. В этом случае имущество в соответствии с законодательством переходит в государственную собственность. Однако, иные дольщики должны будут проявить интерес к этой квартире, чтобы она передалась им в соответствии с договором долевого участия.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: — Свидетельство о смерти дольщика квартиры — Заявление о признании права на наследство со стороны наследников, которые желают подтвердить свои права на долю в квартире — Документы, подтверждающие родственные отношения между наследниками и умершим дольщиком (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.п.) — Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если на квартиру есть зарегистрированные права умершего дольщика)
Также может потребоваться информация о реестре дольщиков, который ведет управляющая компания или застройщик.
Необходимые статьи
Данный вопрос относится к нормам Гражданского Кодекса Российской Федерации и Закона РФ «О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству». Специальных статей, урегулирующих данный вопрос, не существует.
