Вопрос:
Как будет делиться недвижимость при разводе, если была продана квартира, полученная по наследству до заключения брака, и в тот же день была приобретена новая квартира большей стоимости, оформленная на обоих супругов по 1/2 доли и купленная в том числе на деньги от продажи предыдущей квартиры?
Ответ:
При разводе квартира, приобретенная супругами в браке, в том числе с использованием денежных средств одного из супругов, является совместной собственностью обоих супругов и подлежит дележке между ними. Это означает, что каждый из супругов имеет право на половину стоимости квартиры.
Отдельно следует рассмотреть судьбу квартиры, которая была приобретена перед заключением брака и которая была продана в 2013 году. Квартира, полученная по наследству до заключения брака, является личной собственностью наследника и не подлежит дележке при разводе. Однако, если эта квартира была продана и средства от ее продажи были использованы для приобретения новой квартиры в браке, то эта новая квартира, как уже было сказано выше, является общей собственностью супругов и подлежит дележке при разводе.
В целом, при разводе будет проводиться расчет имущественного взаиморасчета между супругами, включающего в себя все имущество, нажитое ими в браке, а также совместно именуемое имущество. Если вы не сможете договориться о том, каким образом будет делятся имущество, то суд будет рассматривать дело по данному вопросу и принимать решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:
-
Свидетельство о регистрации брака.
-
Договор купли-продажи, подтверждающий продажу квартиры, полученной по наследству до брака, а также договор купли-продажи, подтверждающий приобретение новой квартиры.
-
Разрешение супруга на продажу и покупку недвижимости, если таковые были.
-
Документы, подтверждающие, что деньги от продажи предыдущей квартиры были использованы для приобретения новой квартиры, такие как выписки из банка и платежные документы.
-
Свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость.
-
Документы, подтверждающие размер вклада каждого супруга в приобретение недвижимости.
При разделе имущества в случае развода, недвижимость будет делиться между супругами поровну, поскольку квартира была приобретена в браке и оформлена на обоих супругов.
Необходимые статьи
Статьи, применимые для решения данного вопроса: — Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Соглашение о совместной долевой собственности»; — Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации «Договор о брачном имуществе»; — Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации «Принадлежащее супругам имущество».
