Как приобрести долю соседа в общедолевой недвижимости: варианты покупки и очуждения через суд, учитывая отказ одного из соседей от наследства?

Вопрос:

Как можно приобрести долю в общедолевой недвижимости, если один из соседей не вступает в наследство? Возможно ли купить её или нужно обратиться к суду для очуждения?

Ответ:

Если сосед не является наследником участия в праве общей собственности на недвижимость, то единственным способом, как приобрести его долю, является добровольная продажа со стороны соседа. Если же сосед не желает продавать свою долю, то можно обратиться в суд с иском о разделе общей собственности с целью выдела на себя данной доли. Однако следует учитывать, что данный процесс может занять длительное время и иметь определенные юридические и финансовые расходы.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

Договор об общей долевой собственности на недвижимость, подписанный соседом.
Документы, подтверждающие родственные отношения между Вами и соседом, если такие имеются.
Если сосед не вступает в наследство, то необходимо предоставить документы, подтверждающие его отказ от наследства.
Документы, свидетельствующие о том, что выплачены все налоги и сборы, связанные с приобретением доли в общей собственности.

Что касается покупки доли соседа, то это возможно только в том случае, если он выражает свою готовность ее продать. Если же сосед не желает продавать свою долю, можно обратиться в суд с иском об очуждении доли в общей долевой собственности. При этом необходимо учесть, что такой процесс может быть длительным и затратным.

Необходимые статьи

Написание только статей лишено контекста и подробностей случая, однако, для ответа на вопрос могут быть применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 250. Общая долевая собственность.
Статья 253. Распоряжение долей в общей долевой собственности.
Статья 260. Добровольное разделение имущества в общей долевой собственности.
Статья 260.1. Раздел имущества при прекращении общей долевой собственности.
Статья 301. Иск о признании права собственности и права хозяйственного ведения.
Статья 307. Истечение срока исковой давности.
Статья 554. Купля-продажа.
Статья 558. Соглашение об определении цены.
Статья 562. Особенности купли-продажи доли в праве на наследство.
Дополнительно может потребоваться применение иных статей, нормативных актов и судебных решений.