Вопрос:
Каковы права и ответственности владельцев и посетителей жилого помещения, регулирующие социальный найм, наследственное право и развод?
Ответ:
На основании положений Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ можно сделать следующие выводы: 1. В случае смерти нанимателя коммунальной квартиры, её правопреемниками являются близкие родственники, в данном случае — сын. 2. В соответствии с Законом РФ «О социальной защите населения, подвергшегося воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», гражданин, проживший на территории, признанной радиоактивно загрязненной в связи с аварией на Чернобыльской АЭС, имеет право на предоставление жилого помещения на условиях социального найма. Это может стать основанием для заключения договора социального найма сыном, находящимся в данной ситуации. 3. Однако, учитывая обстоятельства, что ситуация с комнатой, в которой проживает бывшая жена и совместный ребенок не корректна и приводит к неудобствам, возможно стоит обратиться в суд с иском о разделе комнаты между сыном и бывшей женой, которая также является правопреемницей нанимателя.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:
- Свидетельство о смерти нанимателя, подтверждающее его/ее факт смерти
- Документ, подтверждающий ваше право на проживание в коммунальной квартире, например, договор социального найма либо соглашение об использовании жилого помещения
- Документы, которые подтверждают ваше семейное положение с бывшим мужем, например, свидетельство о браке и о разводе
- Документы, подтверждающие факт регистрации нового ребенка бывшим мужем в его комнате, если таковые имеются
- Возможно, потребуется подтверждение фактического проживания каждого члена семьи в данном помещении на момент смерти нанимателя
Относительно возможности заключения отдельного договора социального найма нашим совместным сыном, стоит отметить, что это зависит от ряда факторов, включая наличие свободных жилых помещений в настоящее время, принадлежащих на праве социального найма, а также от соблюдения требований законодательства о социальном жилье. Сын может обратиться к муниципальным или жилищным органам с соответствующим запросом.
Необходимые статьи
Статьи 31, 32, 37, 39 Жилищного кодекса РФ, а также Закон РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «Внесение изменений в часть первую и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам налогообложения».
