Оформление договора купли-продажи с учетом свидетельства о праве на наследство: важность указания дубликата и даты выдачи

Вопрос:

Нужно ли указывать в договоре купли-продажи свидетельство о праве на наследство по закону в качестве дубликата и номер с датой выдачи?

Ответ:

Если источником права собственности продавца на недвижимость является свидетельство о праве на наследство по закону, которое является дубликатом оригинала, то необходимо указать эти сведения в договоре купли-продажи, а именно указать, что продавцом предоставлен дубликат свидетельства о праве на наследство и указать номер и дату выдачи дубликата. Это сделано для того, чтобы избежать недоразумений и споров в будущем, связанных с доказательством права собственности продавца на недвижимость и достоверности предоставленных документов.

Необходимые документы

Для ответа на данный вопрос мне необходимо уточнить, имеете ли вы в виду законодательство Российской Федерации? Если да, то отвечу следующим образом:

Согласно гражданскому законодательству РФ, в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны сведения об объекте сделки, как правило, также устанавливаются сроки и условия исполнения договора, а также иные вопросы, оговоренные между сторонами.

Для того чтобы определить, нужно ли указывать в договоре купли-продажи недвижимости информацию о дубликате свидетельства на право наследования, необходимо выяснить, какой именно вопрос требуется решить сторонам и является ли информация о наличии дубликата свидетельства наследства релевантной в этом случае.

Если информация о наличии дубликата свидетельства наследства имеет значение для исполнения договора, то ее необходимо указать в договоре купли-продажи недвижимости. В таком случае также рекомендуется указать номер и дату выдачи дубликата.

Для минимизации рисков рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу для конкретного случая.

Необходимые статьи

Статья 435 ГК РФ «Содержание договоров купли-продажи», статья 554 ГК РФ «Переход права собственности на вещь по договору купли-продажи».

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий