Оформление наследства недвижимости в Москве и Ярославской области: советы по выбору оптимального способа и минимизации затрат

Вопрос:

Как лучше всего оформить наследство для внучки и бабушки с учетом наличия недвижимости (квартиры в Москве и дома с участком в Ярославской области), иностранного мужа внучки, отсутствия претензий между бабушкой и внучкой, а также наличия свидетельства о рождении дочери бабушки с недействительным паспортом СССР, которая не будет оформлять новый паспорт, но имеет свидетельство о рождении? Следует ли оформлять недвижимость в собственность еще при жизни бабушки и какие действия и ориентировочная стоимость будут необходимы для двух лучших решений? Также нужно учесть наличие братьев внучки, которые не претендуют на недвижимость, но необходимо оформить это нотариально.

Ответ:

1) Наиболее оптимальным способом передачи недвижимости в наследство является оформление завещания в подробной форме. Это позволит бабушке указать точное распределение своего имущества между наследниками, включая желаемый способ передачи конкретных объектов. В данном случае, бабушке можно порекомендовать завещать квартиру в Москве и дом с участком в Ярославской области на имя вашей жены, при этом указав, что имущество должно находиться в ее пользовании. Кроме того, завещатель может выбрать опекуна, который будет управлять наследством в интересах несовершеннолетних или недееспособных наследников.

2) В случае согласия бабушки и вашей жены можно оформить недвижимость еще при жизни бабушки на имя вашей жены. Это может избавить от некоторых проблем, связанных с наследством, а также избежать расходов на налоги и государственные пошлины при оформлении наследства.

3) Ориентировочная стоимость зависит от рыночной стоимости недвижимости, а также услуг нотариуса и при необходимости адвоката. Для обоих вариантов — передачи недвижимости через завещание или оформления в собственности еще при жизни бабушки — требуется подготовить соответствующие документы, включая договоры, письма согласия, доверенности и другие документы. Подробную информацию о стоимости и требованиях к документам можно получить у нотариуса, специализирующегося в области наследства и недвижимости.

Необходимые документы

Для оформления наследства требуется следующий перечень документов: — Свидетельство о смерти бабушки, в случае если она умерла. — Свидетельство о рождении внучки, удостоверяющее ее родство с бабушкой. — Паспорт внучки. — Документы на недвижимость (карты технического паспорта, выписки из ЕГРН).

Решение о форме оформления наследства будет зависеть от конкретных обстоятельств. В рассматриваемом случае, наиболее предпочтительным является оформление дарственной договором. Однако, для этого требуется надлежащим образом оформить дарственный договор, оплатить налог на дарство и зарегистрировать его в УФМС. Также необходимо учитывать, что при оформлении дарственной бабушка не может оставаться проживать в этой жилплощади, так как она не является собственником.

Учитывая возможные юридические последствия, связанные со смертью бабушки, рекомендуется оформить недвижимость в собственность еще при жизни бабушки. Для этого требуется оформить дарственную на жену с включением условия оставления бабушкой права пользования жилплощадью на пожизненной основе.

Ориентировочная стоимость оформления зависит от ряда факторов, включая стоимость имущества и услуг нотариуса. Рекомендуется обратиться к юристу для проведения более детальной оценки и определения наилучшего решения в данной ситуации.

Необходимые статьи

  1. Статья 1117 ГК РФ «Договор дарения»
  2. Статья 1116 ГК РФ «Дарение недвижимости»
  3. Статья 1186 ГК РФ «Наследство»
  4. Статья 454 ГК РФ «Купля-продажа»
  5. Статья 610 ГК РФ «Рента»

Отвечая на ваши вопросы:

  1. Лучшим вариантом, по моему мнению, будет договор дарения. Этот способ позволит оформить право собственности на принадлежащую бабушке недвижимость без указания стоимости дара и без начисления налога на имущество физических лиц.
  2. Оформление недвижимости в собственность еще при жизни бабушки — это возможный, но не обязательный шаг. Это делается через договор дарения или купли-продажи. Такой способ может подстраховать от возможных споров при оформлении наследства.
  3. Ориентировочная стоимость на оформление договора дарения и наследственного дела может составлять от 20 000 до 50 000 рублей, все зависит от юридической компании и количества услуг, которые вам могут потребоваться. Нотариальное удостоверение подписи и стоимость государственной регистрации права собственности необходимы при оформлении договора дарения или купли-продажи. Кроме того, при оформлении наследства потребуется свидетельство о смерти бабушки, завещание, свидетельство о рождении внучки и ее паспорт.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий