Советы юриста: оформление документов ребенка, право на наследство и жилищные программы для семейных пар

Вопрос:

Какие действия необходимо предпринять для оформления доверенности, учитывая возможное участие моего несовершеннолетнего сына при получении документов, и как я могу избежать недопустимости отказа от наследства в случае смерти матери, чтобы мой сын сохранял возможность участия в жилищных программах при оформлении свидетельства на двух собственников?

Ответ:

  1. Если сын является соучастником в получении свидетельства о собственности на квартиру, то его личное присутствие будет необходимо. Однако, в случае, если сын не может лично явиться, то он может доверить это действие другому лицу по нотариальной доверенности.
  2. Сын может оформить отказ от прав на квартиру, но это может повлечь за собой определенные юридические последствия. Кроме того, если мама позже захочет передать права на квартиру сыну, это может стать дополнительной проблемой. Лучше решить все юридические вопросы вместе и не делать крупных расчетов на завещание, так как это может привести к конфликтам в будущем.
  3. Если свидетельство о собственности оформлено на двух человек, то сын технически не будет соответствовать критериям для участия в жилищных программах для молодежи по приобретению первого жилья, так как он уже будет считаться собственником жилья. Однако, сын может принять участие в других жилищных программах или ипотечных программах.

Необходимые документы

  1. Потребуется личное присутствие сына при оформлении и получении документов. Если сын не сможет лично присутствовать, то можно использовать нотариальную доверенность, оформленную на маму, которая сможет выступать от имени сына по данному вопросу.
  2. Сын имеет право на отказ от наследства или своей доли в квартире. Он должен предоставить письменное заявление о своём намерении отказаться от доли в квартире и подать его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры. Однако, в данном случае, мама не сможет безучастно оформить все документы по квартире, так как она не является единственным собственником квартиры.
  3. Если свидетельство о собственности будет оформлено на двух человек (мама и сын), то сын сохраняет все свои права как собственник недвижимости и может воспользоваться жилищными программами, включая программы получения первого жилья. Однако, если сын ранее уже был собственником недвижимости, то он может быть не подходящим для участия в определенных жилищных программах.

Необходимые статьи

  1. Согласно ст. 131, ст. 132 Гражданского Кодекса РФ собственность на недвижимое имущество осуществляется через государственную регистрацию прав, на основании договора купли-продажи или иных юридических документов, дающих основание для приобретения права собственности. В данном случае, для получение свидетельства о собственности на квартиру необходимо ознакомиться со ст. 12–17, ст. 37–42 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
  2. Оформление отказа от права на наследство осуществляется в соответствии со ст. 1116–1123 Гражданского кодекса РФ. В данном случае, сын может оформить отказ на квартиру, но это не позволит маме проще оформить все документы. Оформление отказа от права на наследство не дает возможности управлять имуществом, которым располагает мать и не освобождает от уплаты налогов.
  3. Согласно ст. 218, 220 Жилищного кодекса РФ, лица, имеющие право на льготные условия обеспечения жильем, включая молодых семей, могут получить жилищные услуги только в случае отсутствия у них права собственности на жилищное помещение, участок земли под ним, а также исправления жилищных условий в нем. Оформление свидетельства о собственности на квартиру на двух человек (мама и сын) может повлиять на право на льготы по обеспечению жильем, в том числе на участие в жилищных программах для молодых.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий