Вопрос:
«Какие существуют возможности наследования доли в имуществе с матерью и сестрой, и можно ли продать эту долю, учитывая пенсионный статус его обладателя? Какие существуют сроки, при которых продажа доли не будет облагаться налогом?»
Ответ:
Срок, в течение которого можно продать наследственное имущество без уплаты налога на доходы физических лиц, зависит от времени, когда вы получили наследство. Если наследство было получено до 1 января 2021 года, то срок безналоговой продажи составляет три года со дня открытия наследства. Если наследство было получено после 1 января 2021 года, то этот срок увеличился до пяти лет со дня смерти наследодателя.
Таким образом, если наследство было получено до 1 января 2021 года, то вы можете продать свою долю без уплаты налога, если продажа произойдет не позднее трех лет со дня открытия наследства. Если наследство было получено после 1 января 2021 года, то срок безналоговой продажи увеличился до пяти лет со дня смерти наследодателя. В любом случае, если продажа произойдет после истечения указанного срока, то доход от продажи будет облагаться налогом на доходы физических лиц.
Необходимые документы
Для продажи доли в наследстве необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору и подать заявление на выдачу свидетельства наследства.
Срок, в течение которого можно продать наследство без уплаты налога на прибыль, зависит от времени, прошедшего с момента открытия наследства. Если с момента открытия наследства прошло 3 года или более, то продажа наследственной доли освобождается от налогообложения. Если же прошло менее 3 лет, то прибыль от продажи наследства будет облагаться налогом в размере 13% от суммы полученной при продаже.
Но следует учесть, что если продажа проходит через агентство недвижимости, то к сумме налогооблагаемой прибыли добавляется комиссионное вознаграждение агента.
Необходимые статьи
187 НК РФ «О налоге на доходы физических лиц». Статьи, регулирующие порядок наследования и продажи наследственного имущества, зависят от формы наследования, наличия завещания и других факторов, поэтому конкретные статьи следует уточнять в каждом конкретном случае.
