Как правильно доказать в суде вложение наследственных денег в недвижимость и уменьшить долю жены во время развода?

Вопрос:

Каким образом муж сможет доказать факт вложения наследственных денег в недвижимость и увеличить свою долю в имуществе в процессе развода супругов, которые купили квартиру в ипотеку во время брака, погасили часть ипотеки материнским капиталом и деньгами от продажи наследственного имущества, купили новую квартиру, продали дачу и вложили часть вырученных средств в ипотеку новой квартиры, учитывая возможность подтверждения доказательств со стороны мужа и его шансы на успех в данном случае?

Ответ:

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов (статья 256 ГК РФ).

Если в браке была куплена квартира в ипотеку, часть которой была погашена материнским капиталом, а остальная часть была погашена из продажи квартиры, полученной мужем в наследство, то следует установить, на основании каких именно документов была приобретена новая квартира. Если можно доказать, что деньги получены от продажи наследственной квартиры, то в соответствии с законодательством Российской Федерации эти деньги являются совместной совместной собственностью супругов.

В отношении дачи, если была куплена и продана, а часть денег была вложена в ипотеку на новую квартиру, то также целесообразно установить, на основании каких именно документов была приобретена новая недвижимость и каким именно был расходован полученный от продажи дачи доход. Если можно доказать, что деньги получены от продажи дачи, то эти деньги, а также новое имущество, приобретенное за них, являются совместной собственностью супругов.

В отношении доли каждого супруга, если признана общей совместной собственностью супругов, то каждый из супругов имеет на нее равные права. Если доли не поставлены на учет в органах Росреестра, то суд может принять решение об их определении. Если считать, что один из супругов вложил больше денег в приобретение недвижимости, то эти вопросы регулируются законом и тоже могут быть урегулированы на суде.

Общее имущество супругов может делиться между ними как добровольно, так и судом в соответствии с требованиями статей 34, 38, 39 Семейного Кодекса РФ.

Я рекомендую Вам обратиться за консультацией к опытному юристу, который смог бы рассмотреть детали Вашего конкретного случая и дать профессиональную помощь в защите Ваших прав на суде.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

  1. Договор о покупке ипотечной квартиры, документы подтверждающие оплату ипотеки (квитанции об оплате ипотеки и т.д.).

  2. Договор купли-продажи первой квартиры и документы, подтверждающие оплату ее стоимости (квитанции об оплате, акты приема-передачи и т.д.).

  3. Документы об оплате материнского капитала (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о праве на материнский капитал, документы об использовании материнского капитала для погашения ипотеки и т.д.).

  4. Документы, подтверждающие продажу и покупку дачи (договор купли-продажи, квитанции об оплате, акты приема-передачи и т.д.).

  5. Договор купли-продажи второй квартиры и документы, подтверждающие оплату ее стоимости (квитанции об оплате, акты приема-передачи и т.д.).

  6. Решение суда о разводе, которое устанавливает имущество, полученное в браке, и порядок его раздела.

На основе предоставленных документов суд будет принимать решение о правах и обязанностях сторон в отношении имущества. Какую долю в имуществе получит каждый из супругов зависит от многих обстоятельств, например: было ли имущество приобретено в браке, были ли вложены средства на общую сумму и т.д. Доли в имуществе будут рассчитаны пропорционально вкладу каждого супруга в его приобретение.

Необходимые статьи

Статьи, применимые к данной ситуации:

  1. Статья 256 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях — о запрете на распоряжение имуществом, в отношении которого назначено или возможно назначение ареста.

  2. Статья 256.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях — об ответственности за нарушение запрета на распоряжение имуществом, в отношении которого назначено или возможно назначение ареста.

  3. Статьи 34-39 Семейного кодекса Российской Федерации — об имущественных отношениях между супругами в случае расторжения брака, а также об установлении долей в общей собственности.

  4. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации — об возмещении вреда, причиненного имуществу.

  5. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации — об ипотечном кредите и порядке его погашения.

  6. Статьи 133, 134, 251, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации — об алиментных обязательствах, возникших в связи с расторжением брака и установлением долей в общей собственности, а также об ответственности за нарушение этих обязательств.

Данная ситуация требует более детального изучения всех обстоятельств и документов, связанных с приобретением и продажей недвижимости, в том числе ипотеки, продажи наследственной квартиры и покупки новой недвижимости. Окончательное решение по возможности взыскания наследственных денег и распределению имущества между супругами и детьми, может быть принято только судом после рассмотрения материалов дела и применения правовых норм, предусмотренных вышеуказанными статьями.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий