Вопрос:
«Какие обязательства возникают у супруги умершего при наличии условия безвозмездного пользования и проживания в завещании, если она получила квартиру по завещанию? Она обязана оплачивать коммунальные платежи? Оплачивает ли она только то, что по счетчику? Можно ли сдать комнату или продать квартиру с обременением безвозмездного пользования и проживания супруги?»
Ответ:
Безвозмездное пользование и проживание супруги умершего в квартире, которая была передана по завещанию означает, что супруга будет иметь право жить в квартире бесплатно и без какой-либо оплаты коммунальных услуг до конца своих дней. Она должна оплатить только те расходы, которые связаны с ее личным потреблением, такие как оплата света и газа в непосредственно использованное ей время.
Вы не можете сдавать комнату или продать квартиру, которая имеет обременение безвозмездного пользования и проживания супруги, пока она жива. Когда супруга умрет, вы сможете продать квартиру без данного обременения, наследуя ее в соответствии с завещанием. В случае нарушения обязательств, связанных с безвозмездным пользованием и проживанием супругой в квартире, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы: — завещание на квартиру; — свидетельство о праве на наследство; — документы, подтверждающие права на безвозмездное пользование и проживание супруги умершего; — договор о безвозмездном пользовании и проживании.
Если в завещании было указано безвозмездное пользование и проживание супруга умершего, то это означает, что супруг имеет право бесплатно пользоваться квартирой и проживать в ней до конца своих дней. При этом супруг должен оплачивать коммунальные услуги, за исключением тех, которые относятся к личному потреблению (например, газ, который используется для приготовления пищи). Обременение также может влиять на возможность продажи квартиры или ее сдачи в аренду. Поэтому, прежде чем принимать какие-либо решения, необходимо ознакомиться с деталями договора о безвозмездном пользовании и проживании и проконсультироваться с юристом.
Необходимые статьи
-
Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации «Безвозмездное пользование имуществом и другие аналогичные обременения».
-
Статья 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности на квартиру».
-
Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации «Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме».
-
Статья 271 Жилищного кодекса Российской Федерации «Установление платы за жилое помещение и коммунальные услуги».
-
Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации «Ответственность за нарушение права собственности».
-
Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации «Ограничения осуществления права собственности на имущество».
