Вопрос:
Хочу уточнить, если я приобрету квартиру, завещанную внуку, будет ли после смерти владелицы проблема с осуществленной куплей-продажей?
Ответ:
Здравствуйте! Если квартира завещана внуку и в настоящее время не передана ему, то в случае смерти завещателя квартира будет передана внуку в соответствии с завещанием. Однако, если квартира была продана до смерти завещателя, то она уже не будет являться его собственностью и не будет передана по завещанию. В данном случае, владелец квартиры уже будет новый собственник, который сможет владеть и управлять квартирой в соответствии с законодательством. Поэтому, для обеспечения правовой защиты при покупке квартиры, рекомендуется проводить сделку в соответствии с законодательством, с оформлением всех необходимых документов и проверкой прав владения продавца.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:
-
Свидетельство о завещании, в котором внук указан как наследник квартиры.
-
Документы, подтверждающие право продавца на собственность на квартиру.
-
Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и покупателем.
-
Документы, подтверждающие право наследника на наследство после смерти владелицы.
-
Свидетельство о смерти владелицы квартиры.
При наличии всех указанных документов и правильном оформлении сделки проблемы после смерти владелицы возникнуть не должно. Однако, для более точной консультации необходимо иметь полную информацию о конкретной ситуации и документах.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: — Статья 1110 ГК РФ «Приобретение права на наследство»; — Статья 555 ГК РФ «Приобретение прав на недвижимую вещь и обременение её прав»; — Статья 558 ГК РФ «Права приобретателя недвижимости, ограниченные наличием прав третьих лиц».