Как передать земельный пай по наследству или договору дарения в поселке с арендой от местной агрофирмы?

Вопрос:

Как можно передать земельный пай по договору дарения, если большинство паев находятся в сельхозобороте на правах аренды у местной агрофирмы, но я получила его в качестве наследства от бабушки, а многие жители поселка имеют земельные паи, которые продаются, сдаются в аренду и передаются по наследству?

Ответ:

Да, возможно передать один из земельных паев, полученных в наследство, по договору дарения. Однако перед тем, как совершать такое действие, следует проверить наличие ограничений для совершения таких сделок, установленных законодательством и узнать права и обязанности, возникающие при передаче прав на земельный пай от одного владельца к другому. Кроме того, перед передачей земельного пая необходимо убедиться в согласии арендодателя (местной агрофирмы) на такую передачу для того, чтобы не возникло проблем и конфликтов в будущем. Для совершения подобных сделок следует обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах земельного права, для получения подробной консультации и оценки рисков.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право наследования на долю земельного пая.

  2. Договор дарения, который должен быть подписан между сестрами и оформлен в нотариальной форме.

  3. Свидетельство о праве собственности на переданный земельный пай.

При передаче земельного пая в дар между близкими родственниками обычно не возникает проблем с законодательством. Однако стоит учитывать, что некоторые земельные паи могут быть находиться в аренде у агрофирмы, что может потребовать согласования с арендодателем на передачу прав на земельный пай. Также следует учитывать, что для передачи земельного пая от одного лица другому может потребоваться уплата налога на подарок в государственный бюджет.

Необходимые статьи

По данному вопросу применимы следующие статьи:

  • Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации — «Договор дарения»;
  • Статья 295 Гражданского кодекса Российской Федерации — «Наследование по завещанию и наследование по закону»;
  • Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации — «Передача земельных участков»;
  • Статья 30 Федерального закона «О сельскохозяйственном землеобразовании» — «Оформление прав на земельные участки».

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий