Как правильно восстановить историю приватизации: участие в 13 лет, выделение доли, наследство и документы в Росреестре?

Вопрос:

Какие документы мне нужны для продажи квартиры по доверенности, если я участвовал в приватизации в 13 лет, на основании прописки выделена доля, у меня есть документы из Росреестра и я являюсь наследником 1-й линии, получившим документы на наследство после смерти хозяина в 1998 году? Нужно ли получать свидетельство о собственности?

Ответ:

Для продажи имущества, полученного в результате приватизации, необходимо наличие документа на право собственности на это имущество. В вашем случае, если документы на наследство были получены наследниками 1-й очереди, возможно было бы получение свидетельства на право собственности на эту долю, но для этого нужно обратиться в Росреестр с соответствующей заявлением на выдачу свидетельства о собственности. В доверенности также должно быть указано, что вы продаете имущество, на которое у вас есть законное право собственности.

Необходимые документы

Для того чтобы продать долю в недвижимости, полученную в результате приватизации, необходимо предоставить следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие право на наследство, если наследники первой линии уже являются собственниками.

  2. Документы об участии в приватизации, полученные в момент приватизации, например, свидетельство о праве собственности.

  3. Документы о регистрации права собственности на недвижимость в росреестре.

  4. Доверенность на продажу доли в недвижимости, если продажа будет осуществляться доверенным лицом.

  5. Другие документы, необходимые в соответствии с действующим законодательством, например, паспорт.

Свидетельство о собственности может потребоваться при продаже недвижимости только в том случае, если право собственности на недвижимость не было зарегистрировано в росреестре. Если же право уже зарегистрировано, то не нужно получать свидетельство о собственности.

Необходимые статьи

Конкретно данной ситуации касаются следующие статьи закона:

  • Статья 215 Гражданского кодекса РФ «Сделки с недвижимостью»
  • Статья 223 Гражданского кодекса РФ «Сроки давности»
  • Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
  • Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ «Доверенность»

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий