Вопрос:
Каким образом будет определяться налоговая база для налога с продажи имущества, полученного по наследству, если объектом налогообложения является 1/2 жилого дома и земельный участок, основанием для начисления налога является получение наследства в 2020 году, а кадастровая стоимость всего дома составляет 1126430 руб. и земельного участка — 671640 руб.? И какие сроки и порядок уплаты налога следует уточнить?
Ответ:
Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, налог на имущество налагается на жилые дома и земельные участки, находящиеся в собственности физических лиц. Однако наследование в течение первых трех лет со дня смерти налог не облагается.
Если же прошло более трех лет, то владелец имущества должен уплатить налог на имущество. Налог на имущество рассчитывается на основе кадастровой стоимости имущества. В данном случае, если кадастровая стоимость всего дома составляет 1126430 рублей, то налог будет рассчитываться на эту сумму. Аналогично, налог на земельный участок будет рассчитываться на кадастровую стоимость в размере 671640 рублей.
Однако, если на момент оценки и подачи декларации на уплату налога на имущество объект находился в общей долевой собственности, то налог будет рассчитываться за долю в этой общей собственности. То есть, налог на 1/2 жилого дома и земельного участка будет рассчитываться на 50% от кадастровой стоимости.
Рекомендую обратиться к специалистам по налоговому праву для получения более точной информации и консультации.
Необходимые документы
Для решения вопроса о налоге с продажи 1/2 жилого дома и земельного участка, полученных по наследству в 2020 году, Вам понадобятся следующие документы: — Свидетельство о праве собственности на 1/2 жилого дома и земельного участка, полученное по наследству в 2020 г. — Справка о кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка — Документы, подтверждающие факт наследования 1/2 жилого дома и земельного участка — Договор купли-продажи (если такой заключен), согласно которому производится продажа 1/2 жилого дома и земельного участка — Различные документы, касающиеся налогообложения и связанные с продажей недвижимости, такие как декларация по налогу на доходы физических лиц, снилс, паспорт и т.д.
Все эти документы позволят установить налоговую базу и определить размер налога с продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Необходимые статьи
Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации «Недвижимое имущество», в частности, пункты 3 и 4.
