Как рассчитывается налог на земельный пай в наследство и можно ли отказаться от прав собственности на него? Все ответы здесь.

Вопрос:

Каким образом следует рассчитывать налог на имущество в моем случае, если у меня есть земельный пай площадью 156 баллогектар и кадастровая стоимость составляет около 23 млн, за 2018 год был начислен налог в размере 70 тыс рублей, и было ли начисление налога правомерным? Могу ли я отказаться от права собственности на земельный пай?

Ответ:

Согласно ст. 392 Налогового кодекса РФ, налог на земельный участок рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участка на ставку налога, которая определяется Региональным законодательством. Ставка налога может быть уменьшена на основании социальных, экологических и иных обоснованных оснований, предусмотренных Региональным законодательством.

Таким образом, если в вашем регионе установлена ставка налога в размере 0,3%, то налог на ваш земельный пай должен был бы составлять 69 000 рублей (23 000 000 рублей x 0,3% = 69 000 рублей). Если установленная ставка налога меньше 0,3%, то налог должен быть меньше.

Отказаться от права собственности на земельный пай можно, но это требует проведения определенных юридических процедур. Если Вы хотите узнать подробности, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Таким образом, если налог на земельный участок рассчитан в соответствии с установленной ставкой налога, то начисление налога носит правомерный характер.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный пай; 2. Документы, подтверждающие налоговый расчет, включая уведомление о начислении налога; 3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость земельного пайя; 4. Документы, свидетельствующие о принадлежности земель к колхозу; 5. Документы, свидетельствующие о наличии каких-либо ограничений на земельный пай и право собственности на него.

Что касается рассчета налога, налог на имущество начисляется в размере 2,2% от кадастровой стоимости земельного пайя в год. Соответственно, если кадастровая стоимость земельного пайя составляет 23 млн. рублей, то налог на имущество по данному объекту будет рассчитываться в размере 506 тыс. рублей в год. Конкретные правила расчета налога на имущество могут отличаться в зависимости от местоположения земельного участка и других факторов.

Отказаться от права собственности на земельный пай можно через суд или добровольным соглашением с другими собственниками земли. Однако, для того чтобы принять правильное решение и оценить все возможные последствия, необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных и налоговых вопросах.

Необходимые статьи

Ответ:

  1. Налоговый кодекс Российской Федерации (N 146-ФЗ) от 31.07.2020 (в ред. от 18.03.2019) статьи 139, 140 и 137.

  2. Закон Российской Федерации «О налоге на имущество физических лиц» от 14.07.1992 N 3610-1 (в ред. от 27.07.2020) статьи 3, 4 и 6.

  3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 21.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 20.04.2018) статьи 246, 249 и 250.

  4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 03.07.2018)

По налогу на имущество физических лиц, налоговой базой является кадастровая стоимость имущества. Однако при наличии земельного пая, не выделенного в натуре, кадастровая стоимость не исчисляется, а налог рассчитывается исходя из производной стоимости, определяемой путем деления площади пая на площадь колхоза и умножения на общую кадастровую стоимость земли колхоза, соответствующую единице площади.

Поэтому правомерно начисление налога в размере 70 тыс., если производная стоимость пая соответствует кадастровой стоимости земли колхоза.

По вопросу отказа от прав собственности на земельный пай, необходимо обратить внимание на нормы гражданского законодательства, а также на предметные права участников колхоза на землю и порядок их реализации, что может быть предметом юридической консультации.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий