Вопрос:
Можно ли снять разрушенный дачный домик с учёта, учитывая, что хозяин домика умер и наследство ограничивается только землёй?
Ответ:
Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, что подразумевается под «снять с учёта дачный домик разрушенный». Если речь идет об исключении домика из кадастрового учета или земельного реестра, то на это могут повлиять такие обстоятельства, как наличие официального решения о разрешении на снос объекта недвижимости, наличие правоустанавливающих документов на землю и дом, а также сроки действия этих документов и договора аренды на землю.
При этом, если вы вступили в наследство только на землю, а не на дом, то оформить право собственности на разрушенный домик вы не сможете. В таком случае следует обратиться в органы местного самоуправления (администрацию), соблюдая установленные законодательством РФ процедуры, чтобы получить разрешение на снос дома, если это требуется, и провести все необходимые процедуры по исключению объекта из кадастрового учета. Однако при этом необходимо учитывать, что наличие правопреемников у хозяина домика может повлиять на порядок решения данного вопроса, поэтому для получения конкретной юридической консультации следует обратиться к компетентному юристу.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на дачный домик и земельный участок.
- Копия свидетельства о смерти владельца дачного домика.
- Документы, подтверждающие наследование земельного участка (например, завещание, решение суда об определении наследников и т.д.).
- Оценочный акт на оставшуюся часть объекта недвижимости (в данном случае на недострой дачного домика).
С учетом указанных документов, необходимо обратиться в регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости для снятия дачного домика с учета и соответствующей правовой защиты в случае необходимости.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, в зависимости от конкретных обстоятельств, включают, но не ограничиваются следующими статьями законодательства Российской Федерации:
- Гражданский кодекс РФ (статьи 232, 237, 251, 1267 и др.);
- Жилищный кодекс РФ (статьи 14 и 30);
- Закон РФ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения» (статья 15);
- Земельный кодекс РФ (статьи 38, 39 и др.);
- Закон РФ «Об охране памятников истории и культуры» (статьи 25 и 30);
- Федеральный закон «Об охране окружающей среды» (статьи 33 и 34).
Будет необходимо изучить конкретные обстоятельства данной ситуации для определения того, какие именно статьи применимы и как следует поступать в данной ситуации.
