Как восстановить принадлежность земельного пая отца, сдающегося в аренду совхозу с 1996 года, если не было наследства и отец умер год назад?

Вопрос:

Каким образом я могу оформить в собственность земельный пай на 13 га, который принадлежал моему отцу и был сдан в аренду совхозу в 1996 году, если мы не наследовали его и отец умер год назад?

Ответ:

Здравствуйте! С учетом того, что земельный пай умершего отца был сдан в аренду совхозу в 1996 году, предполагается, что на момент смерти отца данный земельный пай находился во владении и пользовании совхоза на основании заключенного между ним и Вашим отцом договора аренды земельного участка. С учетом этого и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, земельный пай не является наследственным имуществом, на которое могут претендовать наследники (статьи 130, 131 Гражданского кодекса РФ). Поэтому, в данной ситуации унаследовать земельный пай невозможно. Однако, если владелец земельного пая не исполняет обязанности по уплате арендной платы, то имеется возможность расторгнуть договор аренды и реализовать право собственности на данный участок в порядке, установленном законодательством.

Необходимые документы

Для оформления права собственности на земельный пай необходимо обратиться в орган Росреестра, в котором находится земельный участок, с заявлением на регистрацию права собственности на земельный пай. К заявлению следует приложить документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о смерти наследодателя, завещание, решение суда) и документы на земельный пай (договор аренды, выписка из ЕГРН).

В данном случае необходимо уточнить, было ли оформлено право собственности на земельный пай у отца заявителя до его смерти, в противном случае следует обратиться к нотариусу для оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство.

Необходимые статьи

Статья 1116 Гражданского кодекса РФ «О наследовании права собственности на имущество, находящееся в общей собственности» Статья 1225 Гражданского кодекса РФ «О приобретении права собственности на земельный участок при его государственной регистрации» Статья 130 Гражданского кодекса РФ «О правах на наследство» Статья 222 Гражданского кодекса РФ «О договоре аренды»

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий