Вопрос:
Как узнать кадастровый номер земельного участка при наследовании по закону, если информация отсутствует в Администрации, и обязательно ли предоставлять эту информацию нотариусу, если имеются Свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей и план участка, и иных документов достаточно?
Ответ:
Для регистрации права на земельный участок необходимы сведения о кадастровом номере участка, так как он является уникальным идентификатором земельного участка в Государственном кадастре недвижимости и защищает права собственника на земельный участок. Поэтому, нотариус имеет право требовать предоставления кадастрового номера от заявителя, а в случае отсутствия у сельского поселения данных о кадастровом номере земельного участка, необходимо обратиться в уполномоченный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения необходимых сведений.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок, которое наследуется.
- Свидетельство о постановке на учет, выданное в соответствующем органе Росреестра.
- План участка, выданный в соответствующем органе Росреестра.
- Документы, подтверждающие право на наследование (завещание, решение суда и т.п.).
Нотариус может запросить кадастровый номер участка у администрации, это общепринятая практика для подтверждения данных о недвижимости и земельных участках. Если же информации о кадастровом номере нет, нотариус может использовать имеющиеся у вас документы для оформления наследства. Однако, перед оформлением наследства, необходимо убедиться, что на участке отсутствуют зарегистрированные ограничения и обременения, которые могут повлиять на правомочность наследования.
Необходимые статьи
«Земельный кодекс Российской Федерации» (статьи 5, 19, 32, 44, 45, 46, 47, 48, 51, 52, 54, 55, 59, 60 и 61); «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 10, 11 и 12); «Об объектах недвижимости» (статьи 3 и 4); «О кадастровой деятельности» (статьи 1, 7 и 8); «О нотариате» (статьи 6, 10 и 11).
