Наследственные права на земельный пай: как защитить свои интересы и обосновать правовую позицию в отказе выплаты арендной платы

Вопрос:

Какие действия я могу предпринять, чтобы оформить наследственные права на земельный пай, принадлежавший моей умершей матери, если КФХ отказало мне в помощи? Какова правовая позиция главы КФХ в отказе выплаты арендной платы за земельный пай, на который он ранее выплачивал эту плату мне, но затем заявил о его принадлежности КФХ?

Ответ:

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, наследник имеет право на получение наследственного имущества, включая земельный участок, который был зарегистрирован на имя умершего ранее. Если мать умерла в 2002 году, то дочь должна была оформить право собственности на земельный пай не позднее 6 месяцев со дня открытия наследства.

Если дочь не оформила право собственности на землю в установленный законом срок, то в соответствии с законодательством земельный пай мог быть распоряжен мамой с разрешения главы КФХ. Однако в этом случае должны быть заключены договоры аренды с публичным торговым конкурсом или аукционом, за которые была бы получена рыночная цена.

Если был заключен договор аренды с дочерью умершей мамы, то глава КФХ был обязан выполнять все условия данного договора, включая выплату арендной платы или ее эквивалента. В случае отсутствия договоренности о выплате арендной платы в виде зерна, глава КФХ должен был выплачивать разумную денежную компенсацию, которая должна была быть определена в соответствии с рыночной ценой аренды земельного пайка.

Если глава КФХ отказался выполнять свои обязательства, то дочь вправе обратиться в суд с требованием его принудительного исполнения. При этом, в случае доказательства незаконного распоряжения мамой земельным пайком, земля может быть возвращена в наследство дочери, и глава КФХ должен будет выплатить ей арендную плату.

Необходимые документы

Для решения указанного вопроса вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права наследования на земельный пай. Для этого вам потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о смерти матери; 2. Свидетельство о рождении дочери; 3. Свидетельство о праве собственности на другую имущество, оформленное на дочь; 4. Документы, подтверждающие наличие земельного пая в наследстве матери и отсутствие его оформления на дочь; 5. Документы, подтверждающие аренду земельного пая КФХ (договор аренды и подтверждение выплаты арендной платы).

Суд будет рассматривать данное заявление в соответствии с законодательством о наследовании. При отсутствии завещания и наличии наследников наследственное имущество переходит к ним в равных долях. Также суд может рассмотреть возможность взыскания задолженности по аренде земельного пая в пользу наследницы.

Необходимые статьи

Статьи, применимые к данной ситуации:

  • Гражданский кодекс РФ, статьи 1110-1116 (о наследовании имущества)
  • Земельный кодекс РФ, статьи 29-42 (о праве собственности на землю, аренде земли и иных распорядительных видах прав на землю)
  • Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 200-206 (о возмещении убытков и защите иных прав)

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий