Наследственный участок без межевания и регистрации в Росреестре: платить ли взносы в СНТ за все время?

Вопрос:

Как мне получить право на садовый участок в качестве наследства, если участок не был межеван и не зарегистрирован в росреестре? Как я могу продать участок и что для этого нужно сделать? Необходимо ли мне уплачивать взносы в СНТ за все время с момента получения участка в качестве наследства?

Ответ:

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь более подробную информацию о конкретной ситуации.

Если вы планируете зарегистрировать участок в росреестре на ваше имя, то вам необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на земельный участок. В зависимости от региона, размер государственной пошлины может различаться.

Если вы собираетесь продать земельный участок, то вам может потребоваться оплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной при продаже суммы. Однако, если вы собираетесь продать земельный участок в краткосрочную перспективу, то налог на доходы физических лиц не является обязательным, если вы не являетесь юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Что касается взносов в СНТ, то необходимо уточнить у управляющего органа СНТ о наличии задолженности по платежам и возможности их списания в случае передачи права собственности на земельный участок на нового собственника.

В целом, для получения более конкретной информации и решения вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

  1. Свидетельство о праве на наследство;
  2. Кадастровый паспорт на участок (если есть);
  3. Документы, подтверждающие право собственности на участок, например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности (если есть);
  4. Документы, подтверждающие отсутствие межевания, например, технический паспорт на участок.

Если владелец живет в другой стране, то необходимо будет обратиться к дипломатической миссии России в этой стране для совершения нотариального действия по удостоверению права на наследство.

Стоит отметить, что необходимо платить взносы в СНТ за все время, начиная с момента передачи наследства, даже если участок не был зарегистрирован в росреестре на имя владельца. После регистрации участка в росреестре и получения необходимых документов можно будет рассмотреть вопрос о продаже участка.

Необходимые статьи

Статьи, применимые для решения вопроса:

  • Статья 131 Гражданского кодекса РФ «Садоводческое товарищество»;
  • Статья 134 Гражданского кодекса РФ «Свидетельство о праве собственности»;
  • Статья 218 Гражданского кодекса РФ «Наследование имущества»;
  • Статья 248 Гражданского кодекса РФ «Ответственность за нарушение права собственности на недвижимое имущество»;
  • Статья 297 Жилищного кодекса РФ «Регистрация прав на недвижимость»;
  • Статья 19 Федерального закона «О Садоводческих, Огороднических и Дачных Некоммерческих Объединениях Граждан».

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий