Вопрос:
Что делать, если участок в ДНТ достался по наследству и не оформлен, а председатель настаивает на оформлении и грозится передать его в госсобственность? Какова процедура оформления участка в ДНТ и может ли председатель передать участок в госсобственность без согласия владельца? Какие права и обязанности имеют владельцы участков в ДНТ?
Ответ:
Если участок находится внутри ДНТ, то он является собственностью ДНТ, а не государственной собственностью. Если наследник доказывает свое право на участок, председатель ДНТ не имеет права передавать его в государственную собственность без соответствующего решения учредительного собрания ДНТ. Однако председатель может настаивать на оформлении прав на участок, поскольку без оформления права на собственность участок может быть подвержен другим правовым проблемам. В целом, данная ситуация может считаться конфликтной, и для ее разрешения рекомендуется обратиться к юристу или регулирующему органу ДНТ.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются: 1. Документы, подтверждающие наличие участка с постройкой в ДНТ и право на наследство этого участка; 2. Заявление на оформление права собственности на данный участок; 3. Решение общего собрания членов ДНТ, подтверждающее право возможности оформления права собственности на участок с постройкой в ДНТ; 4. Договор ДНТ с государственным органом, подтверждающий возможность передачи участка в государственную собственность.
Относительно угрозы передачи участка в государственную собственность председателем ДНТ, следует обратить внимание на соблюдение процедур, установленных законодательством при передаче земельных участков в государственную собственность, а также наличие действительных оснований для такой передачи.
Необходимые статьи
Статьи закона, применимые к данному вопросу, включают:
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ «Наследство по закону»
- Статья 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на земельный участок»
- Статья 36 Федерального закона от 4 октября 2001 года № 131-ФЗ «Общества с ограниченной ответственностью» (если ДНТ является ООО)
- Статья 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ «О безвозмездной передаче земельных участков ведомственной собственности» (если речь идет о передаче участка в госсобственность)
Однако, для более точного ответа необходимо знать подробности ситуации, такие как устав ДНТ, права наследника на участок, действующее законодательство в регионе и др.
