Вопрос:
Как мне добиться единоличного владения земельными участками, если умерла пожилая женщина без наследников, но у нее была сестра и племянник, который получил часть пенсии, и наследство досталось им обоим, а семья сестры умершей пытается оформить в наследство земельные участки, на одном из которых жили и сама умершая, ее сестра и ее семья более 50 лет, при условии, что свидетельство на собственность потеряно и будет восстанавливаться через суд, а племянник не участвовал ни морально, ни материально в жизни умершей, не занимался оформлением имущества и документов на земельные участки и не пересекался с сестрой умершей и ее семьей более 20 лет? Какие законы и способы мне могут помочь в этой ситуации?
Ответ:
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, наследник имеет право на долю наследства с момента открытия наследства. В данном случае, если племянник принял наследство, то он имеет долю в наследстве, в том числе и в земельных участках.
Для того чтобы добиться единоличного владения земельными участками, семье сестры умершей женщины необходимо подать исковое заявление в суд с требованием об исключении племянника из числа наследников. Однако, основанием для исключения наследника может служить лишь одна из законных причин, перечисленных в статьях 1118 и 1119 ГК РФ (например, лишение родительских прав) или доказанное причинение вреда наследственным имуществом.
Также следует учесть, что в случае если земельные участки уже были в общей долевой собственности нескольких наследников, необходимо продать части других наследников, выйти из долевой собственности и оформить право собственности на земельный участок на имя одного наследника.
В данной ситуации, если семья сестры умершей женщины может доказать фактическое пользование земельными участками в течение более 20 лет, то они могут подать иск о признании права собственности на земельный участок на основании давности владения. Однако, необходимо помнить, что данное исковое требование может быть оспорено другими наследниками или собственниками, которые также имеют право на общее наследство.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:
-
Восстановление свидетельства о праве собственности на земельные участки через суд. Для этого потребуется обратиться к адвокату или нотариусу для подготовки и подачи иска в суд.
-
Сбор и предоставление доказательств того, что умершая женщина и ее сестра проживали на данном земельном участке более 50 лет, оплачивали счета за содержание имущества, а племянник не участвовал в жизни и содержании имущества. Для этого будут нужны квитанции об уплате электричества, фотографии, показания свидетелей-соседей и другие документы и доказательства.
-
Запрос информации у Росреестра о правах на земельные участки, чтобы установить, какие доли и кто является собственниками.
-
Изучение законодательства Российской Федерации об наследстве и праве собственности на недвижимость для определения долей участников наследования и способов защиты прав на собственность.
-
Подготовка и подача иска в суд для оспаривания доли племянника, если это возможно на основании собранных доказательств. В случае успешного иска может быть достигнуто единоличное владение земельными участками.
-
Обращение к адвокату для консультации и помощи в подготовке и защите прав на собственность в данном случае.
Необходимые статьи
Ст. 1112, 1113, 1114, 1115, 1117 Гражданского кодекса РФ — о праве наследования; Ст. 223 Гражданского кодекса РФ — о праве собственности; Ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ — о праве собственности на землю; Ст. 305 Гражданского кодекса РФ — о праве пожизненного наследуемого содержания; Ст. 307 Гражданского кодекса РФ — о праве пользования земельным участком, находящимся в частной собственности.
