Наследство: распоряжение долями на садовом участке и защита своей сотки

Вопрос:

Как мне определить порядок распоряжения своей долей на садовом участке, который наследовал(а) вместе с другим наследником и имеет площадь 6 соток, а также узнать возможные варианты отграничения своей доли от доли другого наследника?

Ответ:

Сначала необходимо оформить наследственное дело, получить свидетельство о праве на наследство и разделить наследственное имущество между наследниками.

Если вы и другой наследник желаете распорядиться своими долями в садовом участке, то следует заключить между собой договор купли-продажи. Однако, прежде чем его заключать, необходимо убедиться, что вы действительно являетесь собственниками своих долей. Для этого нужно зарегистрировать свои права на доли в участке в уполномоченном органе (например, в Росреестре).

Что касается отгорожения от другой сотки, то можно поставить ограждение на границе своего участка. Если границы не определены, то следует провести геодезические работы для установления границ участков.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Завещание или свидетельство о праве на наследство, удостоверяющее права на садовый участок.

  2. Свидетельства о праве собственности на садовый участок и документы, удостоверяющие права на доли собственности, например, договор о совместной собственности, завещание и т.д.

  3. Документы, подтверждающие долю в наследстве каждого из наследников.

  4. Документы, удостоверяющие согласие всех наследников на распоряжение своими долями.

  5. Документы, связанные с отгораживанием сотки — соглашение на раздел садового участка, соглашение на землеустройство, технический план и т.д.

В зависимости от конкретных обстоятельств могут потребоваться и другие документы. Рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и подробной оценки ситуации.

Необходимые статьи

Гражданский кодекс РФ:

Статья 1146. Доля наследника

Статья 1150. Равенство наследников

Статья 1152. Распоряжение долей наследства

Статья 256. Право собственности на землю

Статья 259. Границы земельных участков

Статья 561. Правила об обособлении части здания (квартиры)

Статья 562. Виды обособления частей здания (квартиры)

Возможно, кроме настоящих статей, при решении этого вопроса применяются и другие положения правовых актов и нормативных документов.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий