Наследство в виде дома и земли: как не переплатить за деревянный домик в деревне?

Вопрос:

Как можно оспорить цену, которую запрашивает моя сестра за ее долю наследства в виде дома в деревне, учитывая, что дом ветхий и окружающие сооружения также требуют ремонта, и как я могу вызвать независимого оценщика?

Ответ:

Согласно законодательству Российской Федерации, к совместному наследству, в данном случае дому и земельному участку, имеют равное право наследования все наследники в порядке, предусмотренном законом.

Если один из наследников не желает сохранять свою долю наследства, он может продать ее другому наследнику или третьему лицу. Однако цена продажи не должна быть завышена.

Чтобы определить справедливую рыночную стоимость наследства, рекомендуется обратиться к независимому оценщику. По результатам оценки можно принять решение о цене продажи доли в наследстве.

В этом случае, если ваша сестра не согласна на проведение оценки, вы можете представить ей факты, как например цены на рынке недвижимости в данном районе и сравнить их с ее требованиями. Если не удастся договориться, можно обратиться в судебные органы с заявлением о разделе наследства с позиции защиты своих прав.

Необходимые документы

В данной ситуации для решения вопроса необходимы следующие документы: свидетельство о смерти матери, завещание, если оно имеется, свидетельства о праве собственности на дом, удостоверяющие право наследования на общую долю сестры и вас. Если наследство состоит из нескольких объектов, то также могут потребоваться документы на право собственности на другие объекты наследства.

Чтобы оспорить сумму, которую предлагает продать сестра свою долю наследства, вам следует обратиться в суд с заявлением об оценке недвижимости. В заявлении можно указать, что вы не согласны с предложенной суммой, не считаете ее оправданной, и что считаете необходимым провести независимую оценку недвижимости отдельным экспертом или оценщиком, чтобы определить справедливую рыночную стоимость дома. После оценки суд исходя из полученных результатов примет решение о дальнейшем распределении наследства.

Кроме того, вы можете сделать попытку договориться с сестрой на уменьшение суммы ее доли, указав на обоснованность вашей позиции и приведя аргументы в пользу того, что дом ветхий и рядом все сооружения еле стоят. Также можете предложить сестре участие в затратах на ремонт и обустройство дома, что также может повлиять на уменьшение суммы ее доли.

Необходимые статьи

Наследование регулируется главой 63 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вопрос оспаривания стоимости доли наследства и оценки имущества решается в соответствии со статьями 1152, 1158, 1201 Гражданского кодекса РФ. В данной ситуации рекомендуется получить независимую оценку имущества для установления его рыночной стоимости и применения данного документа в качестве доказательства при оспаривании цены на долю наследства перед судом.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий