Оформление наследства: частный дом в сельской местности без права собственности на земельный участок — что делать?

Вопрос:

Что мне делать, если я являюсь наследником, но не оформлены мои права собственности на частный дом и земельный участок? Как мне получить право собственности на это имущество? Какие могут быть последствия, если я не уплачиваю налоги за дом и земельный участок?

Ответ:

Для оформления права собственности на земельный участок в сельской местности, необходимо предварительно установить его кадастровую стоимость, а также узнать информацию о наличии на нем ограничений и обременений. Для этого следует обратиться в органы государственной кадастровой оценки и кадастрового учета.

После того, как будет установлена кадастровая стоимость, следует подать заявление в территориальный орган Росреестра о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Необходимые документы для этого процесса могут включать в себя:

  • Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
  • Документы, подтверждающие право на наследство;
  • Технический план здания;
  • Документы о кадастровой стоимости земельного участка.

Хотелось бы отметить, что существует правительственная программа, которая позволяет оформлять право собственности на землю сельскохозяйственного назначения бесплатно, если она используется исключительно для сельскохозяйственного производства. Для участия в программе необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, в котором находится земельный участок.

Необходимые документы

Для оформления права собственности на наследуемый дом необходимо представить в Росреестр следующие документы:

  1. Заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимости.

  2. Документ, подтверждающий основание приобретения права (в данном случае, документ от нотариуса о принятии наследства).

  3. Паспорт заявителя и документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о смерти наследодателя, завещание).

  4. Квитанцию об уплате государственной пошлины.

Что касается земельного участка, то необходимость в его оформлении зависит от реального наличия такого земельного участка. Если земельный участок действительно принадлежит наследодателю и не оформлен в собственность, то необходимо сначала его оформить и только затем решать вопросы по праву собственности на него.

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо представить в Росреестр следующие документы:

  1. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок.

  2. Кадастровый паспорт на земельный участок.

  3. Документ, подтверждающий основание приобретения права (в данном случае, право наследования).

  4. Паспорт заявителя.

  5. Квитанцию об уплате государственной пошлины.

Также необходимо учитывать, что для оформления права собственности на земельный участок может потребоваться согласование с местными органами власти.

Необходимые статьи

Наследование регулируется гражданским законодательством РФ. В данном случае, возможны следующие статьи для принятия решения по вопросу оформления права собственности на наследуемое имущество:

  • Статья 1158 ГК РФ «Наследственное право граждан»
  • Статья 131 ГК РФ «Приобретение права собственности»
  • Статья 218 ГК РФ «Право собственности на земельные участки»
  • Статья 223 ГК РФ «Право пользования земельным участком»
  • Статья 225 ГК РФ «Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней»

Кроме того, также необходимо учитывать нормы, регулирующие оплату налогов и сборов в данной ситуации.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий