Определение кадастровой стоимости земельного участка для оформления свидетельства на наследство, не внесенного в публичную карту Росреестра

Вопрос:

«Как определить кадастровую стоимость земельного участка, который я унаследовал от отца, приобретенный им в собственность в 1993 году и замененный на свидетельство на право собственности в 1996 году, если он не внесен на публичную карту Росреестра и наследственное дело не было открыто?»

Ответ:

Для того, чтобы определить кадастровую стоимость земельного участка, необходимо его внести на публичную карту Росреестра путем подачи заявления о государственной регистрации права на наследство с приложением документов, подтверждающих право на наследство. Органы Росреестра после регистрации права наследования проводят процедуру оценки земельного участка и определяют его кадастровую стоимость.

В данном случае, так как наследственное дело не было открыто, необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. После открытия наследственного дела, сын умершего наследодателя сможет получить свидетельство на право наследования и затем подать заявление о государственной регистрации права на наследство с приложением необходимых документов в органы Росреестра для дальнейшего учета земельного участка и определения его кадастровой стоимости.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство на право собственности на землю, полученное наследодателем в 1996 году. 2. Документы, подтверждающие фактическое нахождение сына умершего на земельном участке и его занятость им, такие как свидетельства, фотографии и др. 3. Документы, подтверждающие оплату налога на землю до 2004 года наследодателем или его наследником. 4. Иные документы, имеющиеся у наследника, которые могут помочь идентифицировать земельный участок.

Для определения кадастровой стоимости земельного участка необходимо провести кадастровую оценку, которую может произвести организация, имеющая соответствующую лицензию на проведение данного вида деятельности. Организация сравнивает земельный участок с аналогичными участками, расположенными в том же районе, и на основе этого определяет его стоимость.

Для оформления свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и предоставленными документами. Нотариус проведет проверку правопреемства и наличия наследников, а также оформит свидетельство на право на наследство.

Необходимые статьи

37.1, 130, 131, 132, 133, 134, 138, 140, 142 Гражданского кодекса Российской Федерации; 11.11 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; 39, 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»; 105, 106 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; 147, 148, 149 Налогового кодекса Российской Федерации.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий