Вопрос:
«Какие документы нужно предоставлять в налоговую при продаже дома и участка, полученных в наследство более 3-х лет назад, и какие особенности правового регулирования данной ситуации в Российской Федерации?»
Ответ:
При продаже дома и участка, полученных в наследство более 3-х лет назад, необходимо обратиться в налоговый орган для представления следующих документов: — заявление о переходе права собственности на недвижимое имущество; — договор купли-продажи недвижимости; — выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество; — свидетельство о праве на наследство.
Также при продаже недвижимости необходимо уплатить налог на доходы физических лиц согласно ставке, которая зависит от срока владения имуществом. Если владение имуществом было более 3-х лет, то налог не должен составлять более 13% от суммы продажи.
Необходимые документы
Для продажи дома и участка, полученных в наследство более 3-х лет назад, необходимо подать следующие документы в налоговую:
-
Свидетельство о праве собственности на дом и участок.
-
Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт продажи.
-
Документы, подтверждающие стоимость дома и участка на момент наследования.
-
Документы, подтверждающие факт оплаты налога на имущество физических лиц за прошлые годы.
-
Заявление на уплату налога на доходы физических лиц от продажи недвижимости.
-
Другие документы, которые могут потребоваться в конкретной ситуации, такие как документы о регистрации сделки и другие юридические документы.
Также следует обратить внимание на то, что в соответствии с действующим законодательством, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц должен быть уплачен в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи.
Необходимые статьи
Статья 220 Налогового кодекса РФ — Обязанности налогоплательщика при продаже имущества
Статья 217 Налогового кодекса РФ — Виды доходов налогоплательщиков
Статья 218 Налогового кодекса РФ — Налогообложение доходов от продажи товаров, имущественных и иных прав
Статья 218.1 Налогового кодекса РФ — Налогообложение доходов от продажи имущества, принадлежавшего продавцу более трех лет
Статья 217.1 Налогового кодекса РФ — Налоговая база и порядок начисления налога на доходы физических лиц
Статья 220.1 Налогового кодекса РФ — Основания освобождения налогоплательщиков от налоговых обязательств при продаже имущества, не являющегося объектом налогообложения
