Вопрос:
«Могу ли я продать свою долю (около 1,5 из 25) в земельном участке, если я и мои дети владеем совместной долей в доме?»
Ответ:
Да, родители могут продать свою долю в земельном участке, не затрагивая долю в совместной собственности в доме. Однако, перед этим необходимо составить договор между супругами и несовершеннолетними детьми об отчуждении доли в земельном участке. Также, в случае если недвижимость является семейной, родитель, желающий отчуждить свою долю в земле, должен получить согласие других владельцев на эту сделку.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
- Договор долевой собственности на земельный участок и дом между супругами и детьми;
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом;
- Акты оценки земельного участка и дома;
- Согласие несовершеннолетних детей на продажу доли в земельном участке;
- Договор купли-продажи на долю в земельном участке.
Отвечая на вопрос, можно сказать, что родители могут продать свою долю в земельном участке, если такое действие не противоречит условиям договора долевой собственности. При этом они не имеют права распоряжаться долей в доме, принадлежащей несовершеннолетним детям, без их согласия или судебного решения.
Необходимые статьи
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 252-257;
2) Закон Российской Федерации «О нотариате», статьи 45, 46.
