Свидетельства о праве собственности и наследстве: что делать, если Росреестр не зарегистрировал земельную долю?

Вопрос:

Как мне определиться с действиями, если у меня есть свидетельство о праве собственности, договор аренды земельной доли и свидетельство на наследство, но в Росреестре земельного пая на мою фамилию нет?

Ответ:

Если документы о праве собственности, договор аренды земельной доли и свидетельство о праве на наследство подлинные, то первым шагом следует обратиться в Росреестр для проверки наличия земельной доли (пая) на имя матери. Если Росреестр не нашел соответствующей информации, то возможно, что до этого земельная доля не была зарегистрирована на имя матери, либо произошла ошибка при регистрации. В любом случае, следует обратиться в Росреестр для выяснения обстоятельств и возможности занесения земельной доли в реестр. Возможно, потребуется предоставить дополнительные документы, подтверждающие право собственности и наследства.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы Росреестра с запросом о выдаче выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Эта выписка поможет установить статус земельной доли (находится ли она в государственной или частной собственности), а также выяснить, были ли произведены какие-либо изменения документов по этой земельной доле (например, перевод в аренду или продажу).

Также, возможно, что данный земельный участок был приватизирован ранее и нужно будет проверить, есть ли соответствующее свидетельство на руках. Если такого свидетельства нет, то необходимо обратиться в МФЦ или в Росреестр для его оформления.

Если все документы на земельную долю на руках, то возможно, что была совершена ошибка при регистрации документов на изначальную долю земли на фамилию матери. В таком случае, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на устранение такой ошибки.

Кроме того, возможны и другие варианты решения данной ситуации, в зависимости от конкретных обстоятельств. Рекомендуется обратиться к юристу для получения детальной консультации и правовой помощи в данном вопросе.

Необходимые статьи

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации «Свидетельство о праве» (https://www.consultant.ru/document/consdocLAW517/2551bb3cf30dd882bc503a81562f96c844f51d8c/), статьи 609, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор аренды» (https://www.consultant.ru/document/consdocLAW115917/9d16cb063e4c4f4bc4aa2cecdaf1a341b2091adc/), статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации «Об основаниях возникновения права собственности на наследство» (https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_5150/0c33f3be3fa2c98bd5f594e5a5d5e5c353a9857f/)

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий