• Оформление
  • Завещание
  • Очередь
  • Документы
  • Суд
  • Долги
  • Земля
  • Дарение
  • Практика
  • Пособия
  • Рента
Наследник.Инфо
  • Оформление
  • Завещание
  • Очередь
  • Документы
  • Суд
  • Долги
  • Земля
  • Дарение
  • Практика
  • Пособия
  • Рента
Главная » Наследство земли » Как оформить в наследство дачный (садовый) участок в 2021 году: особенности наследования земельного участка в СНТ

Как оформить в наследство дачный (садовый) участок в 2023 году: особенности наследования земельного участка в СНТ

Публикация 29.11.2017|Обновление 14.11.2021

В этой статье:

  • 1 Что нужно знать наследнику при наследовании садового участка в 2023 году
  • 2 Круг наследников
  • 3 Распределение долей
  • 4 Как происходит наследование земельного участка в СНТ
    • 4.1 Формальный
    • 4.2 Фактический
  • 5 Необходимые документы
  • 6 Что делать, если дачный участок не был приватизирован
    • 6.1 Когда на участке есть домик
    • 6.2 Если не успел приватизировать
    • 6.3 По дачной амнистии через суд
  • 7 Нужно ли платить налоги
  • 8 Возможные проблемы
  • 9 Заключения и выводы

Наследство дачного участка в 2023 году имеет свою специфику, так как земля – это недвижимость, сделки по которой регулируются законом особым образом. По наследству переходит не только приватизированный участок, но и право пожизненного владения. Как переоформить участок в садовом товариществе?

Помимо квадратных метров наследник получает в собственность грунт, полезные ископаемые, водные ресурсы, не выходящие за границы территории, растительность на ней. Вступить в права наследования можно используя завещание и/или закон. Стоит учитывать тот факт, что деление участка между наследниками происходит согласно нормативам, действующим в определенной местности.

Они устанавливают минимально возможный размер участка для земель данного значения. Когда наследников много и разделить землю по норме не получается, то оформляется долевое владение.

Что нужно знать наследнику при наследовании садового участка в 2023 году

Несмотря на некую особенность при оформлении земли по наследству, в части касающейся ее разделения, вступление в права заинтересованными лицами происходит на общих основаниях.

Если есть завещание, составленное правильно, то придерживаются его, выполняя волю умершего. Когда такой документ не был составлен или его признали недействительным, то все происходит по закону, с соблюдением очередности.

Какие есть особенности наследования земельных участков:

  1. Наследодатель еще при жизни должен позаботиться о том, чтобы оформить недвижимость в собственность или получить право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Только в этом случае земля и дача в наследство перейдет потомкам. Без подготовки соответствующих документов невозможно составить нотариальное завещание.
  2. Распорядиться своим имуществом после смерти человек может при помощи завещательного наказа. Все природные ресурсы, находящиеся на земле, входят в состав собственности. Следовательно, они переходят по наследству вместе с участком. Особенное внимание уделяется водоемам.
  3. Наследниками дачного участка по завещанию могут быть как частные лица, так и организации. В случае отсутствия посмертных указаний от собственника, право наследования земельного участка в СНТ переходит к его близким родственникам или государству – как выморочное имущество.
  4. Когда наследников на землю несколько, а площадь ее не позволяет сделать раздел на равные части, согласно нормативам, то по ст. 1168 ГК РФ преимущественным правом обладает человек, имеющий долю в рассматриваемой собственности, а также вместе с покойным вел деятельность на данном участке.  В этом случае правопреемник обязан компенсировать другим наследникам не полученные доли. Сумма оговаривается в индивидуально или назначается судом.
  5. Отсутствие человека, имеющего преимущества для того, чтобы оформить сад, или в случае его отказа, когда землю разделить нельзя, все наследники получают равные доли на владение – общая долевая собственность.

Если покойный владел участком пожизненного пользования с возможностью передавать права по наследству, то должны быть соответствующие документы. На их основании составляется завещание или происходит распределение долей в наследстве дачного участка.

Круг наследников

Наследование дачи и земельного участка в СНТ в 2023 году осуществляется по завещанию или по закону.

В первом случае, наследодатель сам решает, кому и что оставить, изъявив волю на бумаге, заверив у нотариуса. Приемниками могут быть родственники, знакомые и незнакомые люди, организации.

Случаются необычные истории, когда человек завещает свое имущество животным. Если процедура оформления документа соблюдена, содержимое не противоречит закону, то оспорить завещание сложно, так как каждый человек вправе сам распоряжаться своей собственностью.

Второй вариант – это законом установленная очередь наследников. Она включает восемь ступеней. Когда отсутствуют правопреемники на одной из них или отказываются от наследства, то право переходит к другим родственникам.

Очередность наследников на садовый участок по закону:

  1. Мама и папа, законные мужья и жены, дети родные или усыновленные.
  2. Родные сестры и братья умершего, бабушки и дедушки.
  3. Сестры и братья отца и матери.
  4. Прабабушки и прадедушки.
  5. Двоюродные внуки или бабушки с дедушками.
  6. Двоюродные – прабабушки с прадедушками, тети с дядями, племянники.
  7. Неродные дети и родители.
  8. Иждивенцы нетрудоспособные.

Если кто-то со ступени отказался от наследства или его уже нет в живых, то имущество делится между оставшимися в этом пункте людьми.

Распределение долей

Владелец, имеющий участок и членство в садовом товариществе, составляя завещание должен учесть особенности земельного законодательства.

Чтобы впоследствии наследники могли в полной мере использовать садовый участок, нужно распределить доли. С землей сделать это непросто.

Для избежания ошибок следует обратиться к председателю СНТ, который расскажет, какой минимальный размер доли должен приходиться на человека. С этим вопросом так же обращаются в местную администрацию.

Иногда целесообразней составить завещание так, чтобы участок отошел одному или двум людям. Или распорядиться о продаже земли, а вырученные средства распределяются между наследниками.

Как происходит наследование земельного участка в СНТ

В 2023 году законом предусмотрено два варианта наследования земли: формальный и фактический. Оба способа имеют значительные отличия.

Формальный

Этот способ подразумевает после смерти близкого родственника обращение с заявлением в нотариат по месту открытия наследства. Срок на это установлен законом и составляет полгода.

Во время посещения нотариальной конторы человек пишет заявление о том, что согласен принять наследство и предоставляет пакет необходимых документов. Нотариус выдает свидетельство, в котором освещено право человека на наследство.

Фактический

Наследник считается вступившим в наследство, пока судом не доказано иное, если он совершил ряд действий, которые свидетельствуют об этом.

Фактическое принятие имущества:

  • произвел регулярные взносы за землю;
  • оплатил задолженности за участок;
  • получил денежные средства, предназначенные бывшему владельцу;
  • стал использовать имущество, охранять его, улучшать.

В дальнейшем человек должен обратиться в суд и представить доказательства фактического наследования земельного участка. По решению суда, будет признано право собственности на все имущество, заявленное в иске.

Стоит отметить, что неважно, какой из вариантов будет выбран наследником, получить в собственность только землю нельзя. Вместе с участком человек приобретает и другое имущество покойного, а также его долги и обязательства.

Необходимые документы

После смерти родственника или знакомого, если есть вероятность внесения в завещание, надо обратиться в нотариальную контору.

Если наследование садового участка в СНТ происходит по закону, то в 2023 году подойдет любой нотариус, в противном случае обращаться нужно к тому, где находиться объект недвижимости.

Наследник пишет заявление о желании вступить в права, представляются документы для получения в наследство дачного участка.

Список документов для наследования сада:

  1. Завещание, составленное и заверенное нотариально.
  2. Свидетельство о смерти завещателя.
  3. Удостоверяющие личность документы наследника, обратившегося к нотариусу и подтверждающие его родство с покойным.
  4. Справка из паспортного стола с указанием адреса последней регистрации умершего и лиц с ним проживающих. Возможно предоставление домовой книги.
  5. Документы, имеющие отношение к земельному участку: план вместе со справкой, в которой указана кадастровая стоимость, межевое дело, если границы не установлены.
  6. Если требуется, то подтверждение преимущественных прав.
  7. Соглашение об определении долей на участок, если такое имеет место быть.

После предоставления полного пакета документов и написания заявления должно пройти полгода со дня смерти наследодателя. Потом выдается свидетельство о праве на наследство.

Чтобы оформить участок с землей в собственность надо его зарегистрировать в государственном органе, носящем название Росреестр.

Обратившись в него, необходимо предоставить пакет документов.

В перечень которого входят:

  • свидетельство, выданное в нотариальной конторе;
  • паспорт гражданина России;
  • документы на землю;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Через 10 рабочих дней наследник становится полноправным собственником земельного участка. Документы он может получить лично, посетив Росреестр, по почте, если указал это при сдаче документов или через представителя с доверенностью.

Что делать, если дачный участок не был приватизирован

К сожалению, к юристам обращаются люди, которые не могут вступить в права наследования дачным участком, так как он не был приватизирован.

Зачастую несерьезное отношение к этому вопросу обладателя дачи добавляет проблем его правопреемникам.

Несмотря на сложившуюся ситуацию можно попробовать все же получить желаемую недвижимость, даже при отсутствии на нее права собственности.

Когда на участке есть домик

Если на не приватизированном земельном участке стоит недвижимость, которая являлась собственностью умершего человека. Тогда подается иск в суд.

В заявлении выражается просьба истца узаконить землю и включить ее в наследуемую массу.

Самовольные постройки, не оформленные должным образом, в расчет не берутся. Вместе с тем, есть выход.  В иске нужно сначала просить,  признать право собственности на самовольное строение за умершим, а потом за наследником.

Если не успел приватизировать

Случается так, что покойный запустил процесс приватизации, но скоропостижно скончался, не успев довести все до конца. Законом допускается до приватизация земли наследниками.

Иногда приватизацию доверяют проводить третьим лицам, к примеру, представителю риэлтерского агентства. Во время оформления человек умирает, но агенту ничего об этом не известно и он продолжает процесс до получения соответствующего свидетельства о собственности.

В этом случае приватизация считается законной даже после смерти инициатора процедуры.

По дачной амнистии через суд

Благодаря внесенным поправкам в закон о дачной амнистии, добиться признания права собственности на участок в СНТ стало намного легче. Даже, если человек умер, то можно обратиться в суд за узакониванием права на недвижимое имущество.

Хорошо когда предоставляется возможность предъявить:

  • архивную выписку на землю, доказывающую, что она никому не принадлежит;
  • документы, которые подтверждают право умершего гражданина на бессрочное или пожизненное пользование землей:
  • выписки из хозяйственной книги, подтверждающие оплаты за участок и его содержание.

Таким образом, чтобы получить в наследство неприватизированный участок земли придется поднапрячься, прибегнуть к услугам юристов и доказать свою правоту в суде.

Нужно ли платить налоги

Налоговый кодекс в статье 217 п. 18 говорит о том, что получаемое наследником имущество и денежные средства не облагаются подоходным налогом, так как не приравниваются к доходу. Степень родства не имеет никакого значения.

Исключением считаются полученные гонорары и вознаграждения за достижения в науке, литературе, искусстве. В этом случае правопреемнику надо заплатить 13% от дохода.

Возможные проблемы

Время от времени в земельное право вносятся поправки. Многие владельцы не делают межевание земельного участка, считая, что установленного забора им достаточно.

К сожалению, на деле это оборачивается боком. К примеру, новый сосед не согласится с установленными границами и потребует перенести ограждение. Сопровождается выяснение кто прав, а кто виноват при помощи ссор и скандалов, которые приводят в суд.

Если участок не отмежеван, то с 2018 года возникнут сложности у людей при купле-продаже, дарении, получении наследства.

Закон запретил проводить какие-либо сделки с землей без четких границ, оформленных документально. Наследникам придется самим проводить межевание после вступления в наследство, чтобы оформить недвижимость на себя.

Заключения и выводы

Наследование  дачи и земельного участка в 2023 году строго регламентирует законодательство РФ. Несоблюдение тезисов Земельного кодекса при составлении завещания принесет наследникам множество проблем с получением своей части.

Необходимо учитывать минимальный разрешенный размер возможных долей, подготавливать правильно документы. Особенно пристального внимания требует межевание и установление границ участка.

Как наследникам, так и завещателю по вопросам, связанным переоформлением участка в садовом товариществе, рекомендуется обращаться к юристам за консультацией.

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник naslednik.info.

Обязательно поделитесь с друзьями!

14.11.2021 Олег Владимирович Росляков
Об авторе
Олег Владимирович Росляков

Статьи по теме
  • Какие могут возникнуть проблемы при наследовании земельных участков и их оформлении: типичные споры + 2 примера из судебной практики
    Какие могут возникнуть проблемы при наследовании земельных участков и их оформлении: типичные споры + 2 примера из судебной практики
  • Как подарить земельный участок: особенности дарения земли близкому родственнику, документы, сроки регистрации, госпошлина + образец договора
    Как подарить земельный участок: особенности дарения земли близкому родственнику, документы, сроки регистрации, госпошлина + образец договора
  • Оформление права собственности на земельный пай в порядке наследования: процедура, сроки и необходимые документы
    Оформление права собственности на земельный пай в порядке наследования: процедура, сроки и необходимые документы
  • Наследование права на земельный пай: как оформить земельный пай в наследство, условия, документы, этапы, примеры
    Наследование права на земельный пай: как оформить земельный пай в наследство, условия, документы, этапы, примеры
  • Процедура оформления наследства на дом и земельный участок: пошаговая инструкция и список документов
    Процедура оформления наследства на дом и земельный участок: пошаговая инструкция и список документов
Рекомендуем
  • Обязана ли жена платить кредит за мужа, если муж умер, а долг остался
    Обязана ли жена платить кредит за мужа, если муж умер, а долг остался
  • Как получить деньги со сберкнижки умершего родственника в Сбербанке по завещанию, без завещания, на похороны
    Как получить деньги со сберкнижки умершего родственника в Сбербанке по завещанию, без завещания, на похороны
  • Как признать завещание недействительным в 2023 году: причины и основания, порядок, образец искового заявления + инструкция
    Как признать завещание недействительным в 2023 году: причины и основания, порядок, образец искового заявления + инструкция
  • Права внуков на наследство – особенности оформления и размер доли при наследовании имущества
    Права внуков на наследство – особенности оформления и размер доли при наследовании имущества
  • Наследство оружия в 2023 году: как оформить охотничье ружье по наследству и получить лицензию
    Наследство оружия в 2023 году: как оформить охотничье ружье по наследству и получить лицензию
Сообщений: 9. Вопросы и ответы юриста на тему: "Как оформить в наследство дачный (садовый) участок в 2023 году: особенности наследования земельного участка в СНТ"
  • Мария 18.09.2018

    Здравствуйте. Мой отец заплатил 18.08.2018 г. за приватизацию ЗУ в СНТ. 24.08.18 г. он умер. У отца двое детей. Мне позвонила председатель СНТ и сказала что нужно приехать и переоформить приватизацию дачного участка на меня, но вдруг приехала папина сестра и сказала, что тоже имеет право на этот участок, что делать? Кто по закону в первую очередь наследует дачный участок дети или сестра умершего?

    Ответить
    Юридическая консультация
    • Владимир 18.09.2018

      Здравствуйте, Мария. В вашем случае в первую очередь по закону садовый участок наследуют дети умершего, т.е. вы с сестрой, в том числе и право на приватизацию земельного участка, т. к. отец начал, но не успел завершить её. Сестра отца, ваша тетя, является наследницей второй очереди и в данном случае не имеет никаких прав на имущество умершего брата.

      Ответить
      Юридическая консультация
  • Олеся Самара 29.09.2018

    Здравствуйте!
    Мой папа хочет принять в наследство приватизированный дачный участок деда, умершего в 2013г. У папы есть родная сестра.
    Возможно ли сначала переоформить участок папе на себя, продать, а ПОСЛЕ отдать половину денег сестре?

    Ответить
    Юридическая консультация
    • Владимир 04.10.2018

      Здравствуйте, Олеся. Да это вполне возможно.

      Ответить
      Юридическая консультация
  • Никита 26.01.2021

    Добрый вечер! После смерти папы хотим оформить дачный участок, на старшего брата и мама хочет, чтоб на нее он оформил дарственную. Я младший в семье, мне сказали, чтоб я отказался от дачи. Он женат, вдруг потом его жена как то войдёт в долю. Что делать?

    Ответить
    Юридическая консультация
  • Ирина 26.11.2021

    Ирина Москва
    Здравствуйте!
    Подскажите сестра с братом вступают в наследство по закону. Наследуют земельный участок с домом в СНТ. Может ли брат сразу отказаться от доли в пользу сестры и оформить все на нее ? И какова госпошлина?
    Спасибо заранее за ответ.

    Ответить
    Юридическая консультация
  • Надежда 11.05.2022

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, после смерти мамы, хочу оформить дачный участок на себя. Мама умерла 15 лет назад и участок до сих пор оформлен на неё. Не знаю с чего вообще нужно начать оформлять собственность?

    Ответить
    Юридическая консультация
  • Наталья 02.06.2022

    Здравствуйте!
    Вступила в наследство по завещанию,но я не ближайший родственник.Завещание на земельный участок было оформленно полностью на меня,но нотариус поделил наслество пополам.Одну часть участка мне,а вторую как супружескую долю мужу умершей.
    Возможно ли это оспорить? Если он не платил за всзносы и налоги участка,а я вношу все эти платежи

    Ответить
    Юридическая консультация
  • Вера Николаевна 29.08.2022

    Мой покойный муж не переоформил дачный участок после смерти его мамы в 2004 г. Сам он тоже скончался в 2015. Дачный участок в СНТ приватизирован, но у меня нет никаких документов. Могу ли я претендовать на участок как наследница?

    Ответить
    Юридическая консультация

Написать ответ Cancel reply

Ваш E-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Судебная практика
  • Основания для восстановления срока принятия наследства по завещанию и признания права собственности
  • Сын не должен платить долг умершей матери, если кредитор не доказал фактическое принятие наследства
  • Верховный суд напомнил правила ответственности наследников по кредиту умершего заемщика
  • Отвечают ли наследники по долгам, если кредит был застрахован: позиция Верховного Суда
  • Верховный суд пояснил, когда восстанавливают сроки для принятия наследства
Обсуждают на сайте
  • Владимир к записи Как получить деньги со сберкнижки умершего родственника в Сбербанке по завещанию, без завещания, на похороны
  • Вера Николаевна к записи Как оформить в наследство дачный (садовый) участок в 2023 году: особенности наследования земельного участка в СНТ
  • Наталья к записи Как оформить в наследство дачный (садовый) участок в 2023 году: особенности наследования земельного участка в СНТ
  • Михаил к записи Наследование авторских и исключительных прав: права наследников и особенности оформления
  • Валерия к записи Наследство тете и дяде после смерти племянника  – при каких условиях могут претендовать на наследство родные тетя и дядя, а так же двоюродные братья и сестры умершего
Новые публикации
  • Иск о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности
  • Основания для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением
  • Исковое заявление о разделе наследственного имущества образец 2023 года: в какой суд подать иск
  • Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
  • Можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя – условия отмены договора дарения в 2023 году
Информация

Контакты
Политика конфиденциальности
Карта сайта

© 2017—2023 Наследник.Инфо
Копирование материалов сайта только при наличии активный ссылки